2024版房屋拆迁补偿安置协议.docx

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条拆迁房屋及补偿

1.1甲方同意对乙方拥有的拆迁房屋进行拆迁，乙方同意将拆迁房屋的权属转移给甲方。

1.2甲方应按照本协议约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。

第二条补偿标准

2.1拆迁补偿款根据拆迁房屋的面积、结构、用途等因素，参照当地房地产市场价格确定。具体补偿金额双方协商确定。

2.2甲方应一次性向乙方支付拆迁补偿款，包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁补助款、临时安置补助款等。

第三条安置

3.1甲方承诺在本协议签订后，按照约定为乙方提供安置住房。

3.2安置住房的面积、户型、位置等事项，双方可根据实际情况协商确定。

3.3乙方应在甲方提供安置住房后，按照约定时间搬入安置住房。

第四条搬迁及交付

4.1乙方应在协议约定的搬迁期限内，将拆迁房屋内的全部物品搬离，并将拆迁房屋交付给甲方。

4.2乙方应在搬迁完成后，向甲方出具搬迁完毕的证明。

第五条补偿款的支付及时间

5.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。

5.2甲方支付拆迁补偿款后，乙方应按照约定向甲方交付拆迁房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应按照逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间搬迁交付拆迁房屋的，应按照逾期交付天数向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.拆迁房屋的评估

甲方应委托具有资质的房地产评估机构，对拆迁房屋进行评估。评估结果作为确定拆迁补偿款的依据。评估费用由甲方承担。

2.补偿款的调整

如遇房地产市场价格波动或其他因素，导致拆迁补偿款不足以购买同等条件的住房，甲方应按照约定的比例，对补偿款进行调整。

3.搬迁补助

甲方应支付给乙方搬迁补助款，用于乙方的搬迁费用。补助款金额双方协商确定。

4.临时安置补助

甲方应支付给乙方临时安置补助款，用于乙方的临时安置费用。补助款金额双方协商确定。

5.安置住房的交付

甲方应按照约定时间，将安置住房交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付安置住房，甲方应承担相应的违约责任。

6.安置住房的产权

甲方承诺安置住房的产权清晰，无任何抵押、担保等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得安置住房的产权，甲方应承担相应的法律责任。

7.房屋拆除及垃圾清运

甲方负责拆迁房屋的拆除工作，并承担拆除过程中的相关费用。拆除完成后，甲方负责将垃圾清运出场，并承担清运费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.拆迁房屋的价值

乙方应提供拆迁房屋的合法权属证明，以及房屋的价值证明。如乙方无法提供证明，甲方有权要求乙方补交相关证明文件。

2.附属设施的补偿

乙方应详细列出拆迁房屋附属设施的清单，并提供相关设施的价值证明。甲方根据乙方提供的清单和证明，支付相应的补偿款。

3.搬迁期限的延长

乙方如需延长搬迁期限，应提前向甲方提出申请。甲方在考虑乙方实际情况后，可同意延长搬迁期限，并双方协商确定新的搬迁期限。

4.临时安置的期限

乙方应在甲方提供临时安置住房后，按照约定时间搬入。如乙方未能按约定时间搬入，乙方应承担相应的违约责任。

5.临时安置的住房条件

甲方提供的临时安置住房，应满足乙方基本的居住需求。如甲方提供的临时安置住房条件不符合约定，乙方有权要求甲方进行改善。

6.拆迁房屋的交付

乙方应在协议约定的搬迁期限内，将拆迁房屋内的全部物品搬离，并将拆迁房屋交付给甲方。如乙方未能按约定时间交付拆迁房屋，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的职责

第三方中介应负责协助甲方和乙方完成拆迁补偿安置协议的签订工作，并提供专业的法律咨询和服务。

2.第三方中介的费用

第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并应在协议签订后支付。

3.第三方中介的保密义务

第三方中介应对在协议签订过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密，予以严格保密。如因第三方中