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合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买受人）：__________
地址：__________
联系电话：__________
一、房屋基本状况
1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋土地使用权证号为_______。
1.3该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有产权人为_______。
二、房屋交易价格及支付方式
2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照下列方式支付：
（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；
（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.4甲方应保证在收款后_______日内将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。
三、房屋交付及交付时间
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。
3.2房屋交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：
（1）该房屋的所有权转移手续办理完毕；
（2）该房屋不存在任何抵押、租赁等影响乙方所有权的情形；
（3）该房屋及附属设施设备齐全、功能正常、质量合格；
（4）该房屋的物业服务、水电等费用已结清。
四、合同的履行、变更和解除
4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。
4.2在本合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。
4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时增加的条款及说明
1.1甲方应在房屋交付前，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并协助乙方办理相关户号转移手续。
1.2甲方应保证该房屋交付时，物业管理费、公共维修基金等费用已结清，如存在欠费情况，甲方应承担相应费用。
1.3甲方应对该房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态。
1.4甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件、物业相关文件、水电燃气等户号证明文件等。
二、乙方为主导时增加的条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付定金和房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付逾期付款的违约金。
2.2乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋过户手续，如乙方逾期不办理，应向甲方支付逾期办理过户手续的违约金。
2.3乙方应对该房屋进行必要的查验，如乙方在查验后发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或退还部分房款。
2.4乙方应对该房屋进行正常的维护和使用，如乙方因不当使用导致房屋损坏，应承担维修费用。
三、有第三方中介时增加的条款及说明
3.1第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供房产交易服务，包括但不限于房源信息发布、看房安排、合同签订、过户手续办理等。
3.2第三方中介应保证提供的房源信息真实、准确，如因房源信息不实导致的损失，由第三方中介承担责任。
3.3第三方中介应按照约定，向甲方和乙方收取佣金，如第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方有权拒绝支付佣金。
3.4第三方中介在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，如因第三方中介原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋土地使用权证复印件
3.房屋规划用途证明文件
4.房屋结构证明文件
5.物业管理费、公共维修基金等相关费用缴纳证明
6.水电燃气等户号证明文件
7.房屋产权证明文件
8.物业相关文件
9.房屋查验报告
10.房屋维修记录
11.房屋过户手续办理指南
12.交易税费计算说明
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