房屋买卖定金协议书(2024版).docx

合同编号：__________

房屋买卖定金协议书

（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本状况

1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3该房屋的规划用途为__________。

1.4甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。

二、买卖双方的基本情况

2.1甲方（卖方）基本情况：

名称/姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表/负责人：__________

2.2乙方（买方）基本情况：

名称/姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表/负责人：__________

三、定金金额及支付

3.1乙方同意在签署本协议之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为对购买该房屋的诚意表示。

3.2定金支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：__________

银行账户：__________

3.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具书面收据。

四、合同的履行及定金的退还

4.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定时间办理房屋过户手续。若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2若因乙方原因导致无法办理过户手续，甲方有权不退还已支付的定金。

4.3在本协议签订后，若双方因故达成一致解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，但乙方应支付甲方因此产生的相关费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方在合同约定的时间内未按约定将房屋过户给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

5.3若乙方在合同约定的时间内未按约定支付购房款，甲方有权不退还已支付的定金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺在房屋过户前，将该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费等公共费用结清。若甲方未结清上述费用，由甲方承担相应费用。

1.2甲方应保证该房屋在过户前的权利清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁关系、抵押、查封等。若因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房屋过户手续。若甲方未按约定时间完成过户手续，甲方应支付违约金，违约金为已支付定金的20%。

1.4甲方应在房屋过户前，将该房屋内的所有物品清理干净，确保房屋交付时整洁、完好。若甲方未清理物品，甲方应承担清理费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定的时间，支付购房款。若乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的1%。

2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。若乙方未按约定时间配合过户手续，乙方应支付违约金，违约金为已支付定金的20%。

2.3乙方应在签订本协议之日起七个工作日内，向甲方支付定金。若乙方未按约定时间支付定金，乙方应支付违约金，违约金为定金的20%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务合法、合规，不存在任何虚假信息。若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照约定时间，协助甲乙双方完成房屋过户手续。若第三方中介未按约定时间协助过户手续，第三方中介应支付违约金，违约金为已支付中介费的20%。

3.3第三方中介应向甲乙双方提供完整的中介服务记录，包括但不限于看房记录、谈判记录等。若第三方中介未提供完整服务记录，第三方中介应承担相应责任。

3.4第三方中介的佣金由甲乙双方按照约定比例承担。若甲乙双方对佣金承担比例有争议，双方可协商解决，协商不成的，可以向中介所在地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户申