土地购买协议书(2024版).docx

合同编号：__________

土地购买协议书（2024版）

甲方（出售方）：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

地址：

联系电话：

第一条土地信息

1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2土地面积：_______平方米。

1.3土地用途：_______。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的土地购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订后_______日内，向甲方支付购买价格的_______%。

3.2剩余的购买价格，乙方应在本协议签订后_______日内支付给甲方。

3.3乙方支付购买价格的方式为银行转账，账号信息为：

账户名称：_______

账号：_______

开户银行：_______

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该土地的所有权转移给乙方。

4.2过户费用由_______方承担。

4.3过户完成后，乙方应按约定向甲方支付剩余的购买价格。

第五条违约责任

5.1甲方未按本协议约定履行交付土地义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

5.2乙方未按本协议约定支付购买价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方保证条款

甲方保证该土地使用权合法、有效，不存在任何争议、债务、抵押、查封等法律问题。如因甲方原因导致该土地使用权存在争议、债务、抵押、查封等法律问题，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

2.甲方协助过户条款

甲方应全力协助乙方办理土地过户手续，提供所需的相关文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

3.甲方交付土地条款

甲方应在本协议签订后_______日内，将该土地的实际控制权转移给乙方。如因甲方原因导致未能按约定时间交付土地，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购买价格条款

乙方应在本协议签订后_______日内，向甲方支付购买价格的_______%。剩余的购买价格，乙方应在本协议签订后_______日内支付给甲方。如乙方未能按约定时间支付购买价格，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金。

2.乙方承担过户费用条款

乙方同意承担本协议约定的过户费用。如乙方未能承担过户费用，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金。

3.乙方合理使用土地条款

乙方承诺在取得土地使用权后，按照约定的用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如乙方擅自改变土地用途，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

本协议的签订、履行过程中，如有第三方中介提供服务，甲方、乙方均应认可第三方中介的服务，并按照约定支付中介费用。如甲方、乙方未能支付中介费用，甲方、乙方应承担相应责任，向第三方中介支付违约金。

2.第三方中介责任条款

第三方中介应按照约定履行中介服务职责，确保本协议的签订、履行过程顺利进行。如因第三方中介原因导致本协议签订、履行过程中出现争议、纠纷等，第三方中介应承担相应责任，向甲方、乙方支付违约金。

3.第三方中介保密条款

第三方中介在提供中介服务过程中，应对甲乙双方的个人信息、商业秘密等予以保密。如第三方中介未能保密，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应责任，向甲乙双方支付违约金。

本附件条款及说明为土地购买协议书（2024版）的补充，与协议具有同等法律效力。各方在签订、履行本协议过程中，应严格遵守本附件条款及说明的规定。如有争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.土地规划许可证

3.土地使用权证

4.成交确认书

5.付款凭证

6.过户手续办理资料

7.第三方中介服务协议

8.保密协议

9.尽职调查报告

10.土地现状照片及视频资料

二、违约行为及认定：

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