餐饮商铺租赁合同的范本2024年通用.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、商铺基本信息

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺的装修及设施设备状况：__________。

1.3商铺的用途：乙方租赁商铺用于从事__________业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方应合理使用商铺及设施设备，不得进行任何违法经营活动，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。

（1）甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维护和保养；

（2）乙方负责商铺内部装修及设施设备的维护和保养。

六、合同的解除和终止

（1）租赁期满；

（2）乙方提前解除合同，但需提前一个月通知甲方；

（3）甲方提前解除合同，但需提前三个月通知乙方；

（4）一方违约，对方有权解除合同；

（5）法律、法规规定或双方约定的其他解除或终止情形。

6.2合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，并支付相关费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权利争议。如因甲方权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方应对商铺进行定期检查，确保商铺的安全、卫生、消防等设施符合国家相关规定。如因甲方疏于检查导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。如甲方违反此约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.4甲方应保证商铺的公共设施设备正常运行，如电梯、消防设施、供水供电等。如因甲方原因导致公共设施设备损坏，影响乙方正常经营的，甲方应承担修复费用，并支付给乙方相应的赔偿金。

1.5甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的证照手续。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。如乙方违反此约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方应保证商铺内部设施设备的正常使用，如空调、冰箱、炉灶等。如因乙方原因导致设施设备损坏，影响甲方利益的，乙方应承担修复费用，并支付给甲方相应的赔偿金。

2.3乙方应按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

2.4乙方应承担商铺内部装修的费用。如乙方擅自拆除或改动商铺内部装修，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.5乙方在租赁期内不得转让或转租商铺。如乙方违反此约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1中介应保证其提供的商铺信息真实、准确。如因中介提供虚假信