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房地产市场细分练习试卷3
一、单选题(本题共36题，每题1.0分，共36分。)
1、房地产开发商认定目标市场的前提是()。
A、市场定位
B、目标定位
C、市场细分
D、产品定位
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
2、某房地产开发企业在小区开发中根据不同年龄、文化程度、职业、家庭结构特征分别设计了不同产品，这种市场营销属于()营销。
A、大量
B、小量
C、产品差异化
D、目标市场
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
3、某房地产开发商专门开发设计老年住宅，这种营销属于()营销。A、大量
B、小量
C、产品差异化
D、目标市场
标准答案：D
知识点解析：暂无解析
4、某房地产公司针对小公司开发的小面积写字楼，其营销策略属于()。A、集中营销
B、产品差异化营销
C、目标市场营销
D、大量营销
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
5、将房地产购买者分为本地购买者、省内购买者、其他省份购买者、中国港、澳、台地区购买者和国外购买者进行市场细分的依据是()。
A、地理细分
B、人口细分
C、行为细分
D、心理细分
标准答案：A
知识点解析：暂无解析
6、将房地产购买者依据收入水平进行细分的依据属于()。
A、地理细分
B、人口细分
C、行为细分
D、心理细分
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
7、将房地产购买者划分为自住消费型、投资型、投机型几个细分市场，其细分依据是()。
A、心理细分
B、地理细分
C、行为细分
D、人口细分
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
8、某休闲地产开发商将市场细分为工作环境型、消遣娱乐型、招待型、运动型几个细分市场，细分依据是()。
A、地理细分
B、目的细分
C、行为细分
D、心理细分
标准答案：D
知识点解析：暂无解析
9、用来测量消费者生活方式的AIO尺度为()。
A、态度、行为、观念
B、活动、兴趣、意见
C、心理、愿望、动机
D、爱好、行为、动机
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
10、核心家庭是指()。
A、一代家庭
B、二代家庭
C、三代家庭
D、三代以上家庭
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
11、在其他条件保持不变的情况下，一个城市的核心家庭比例增加，对住房的需求的变化是()。
A、减少
B、不变
C、增加
D、无法判断
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
12、在做可行性研究时，从金融角度来回答项目的可行性问题的是()。
A、建筑师
B、规划师
C、结构师
D、投资分析师
标准答案：D
知识点解析：暂无解析
13、在投资机会研究阶段，投资估算的精确度为()。
A、±10%
B、±20%
C、±30%
D、±40%
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
14、详细可行性研究阶段投资估算的精度为()。
A、±10%
B、±20%
C、±30%
D、±40%
标准答案：A
知识点解析：暂无解析
15、初步可行性研究阶段投资估算的精度为()。
A、±10%
B、±20%
C、±30%
D、±40%
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
16、初步可行性研究所需费用约占总投资的()。
A、0.1%～0.5%
B、0.2%～0.8%
C、0.25%～1.5%
D、1.0%～3%
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
17、表示出需求的市场敏感性的是()。
A、市场预测量与市场最低需求量之间的距离
B、市场潜量与市场最低需求量之间的距离
C、市场潜量与市场与预测量之间的距离
D、实际需求量与市场预测量之间的距离
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
18、在以下房地产需求中，最大的需求是()。
A、市场需求
B、实际需求
C、市场预测
D、市场潜量
标准答案：D
知识点解析：暂无解析
19、房地产需求预测的关键是()。
A、全国市场需求预测
B、本市市场需求预测
C、本区域市场需求预测
D、市场价格预测
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
20、某公司销售人员预测2006年全年的住房销售套数见下表，则2006年预测销售
最高销售量
最可能销售量
最低销售量
几率
0.2
0.5
0.3
张三
9000
6000
5000
李四
7800
6200
5500
王五
8600
7200
6000
A、6367
B、6577
C、6633
D、6811
标准答案：B
知识点解析：暂无解析
21、房地产市场的晴雨表是()。
A、销售速度
B、开发速度
C、空置率
D、土地出让面积
标准答案：C
知识点解析：暂无解析
22、商铺开发的利润的高低主要取决于()。
A、承租人的经济状况
B、商铺租金的多少
C、出租人的经济状况
D、出租人的性质
标准答案：B
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