商用房房屋租赁合同范本2024年.docx

商用房房屋租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须按照房屋现有设施设备的使用说明及注意事项使用房屋及设施设备，合理爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构及设施设备。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的提前解除

6.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方不得无故提前解除合同。如甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金；如乙方提前解除合同，应支付甲方一个月租金作为违约金。

6.2如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处附上设施设备清单）

一、附件列表：

1.房屋现有设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权拒绝支付租金。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.甲乙双方未严格履行本合同各项条款，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

三、法律名词及解释：

1.出租人：拥有房屋出租权的一方。

2.承租人：租赁房屋的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方支付给甲方的一定金额，作为对房屋及设施设备的保证金。

6.违约金：一方违约时，向守约方支付的赔偿金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在使用房屋及设施设备时，导致设施设备损坏。

解决办法：乙方负责维修损坏的设施设备，或向甲方支付相应的维修费用。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定提供房屋或设施设备。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方在规定时间内提供房屋及设施设备。

4.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商用房租赁：适用于各类商用房的租赁业务。

3.租金支付：每半年支付一次，具体金额双方协商确定。

4.押金支付：乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额。

5.设施设备使用：乙方应合理使用房屋及设施设备