2024版科技园办公房屋租赁合同书.docx

合同编号：__________

科技园办公房屋租赁合同书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租上述房屋用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，每月租金总额为__________元。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字盖章）：__________

乙方（签字盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的房屋符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租条件。如因甲方原因导致房屋租赁合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

1.2甲方义务：甲方在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。若因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

1.3甲方权利：甲方有权在合同约定的租赁期限内按照约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用房屋及附属设施。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证在租赁期间合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复费用。

2.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。同时，乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

2.3乙方权利：乙方在租赁期间享有合法使用房屋及附属设施的权利。如甲方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：中介方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理租赁合同的签订、付款、交付等相关事宜。

3.2第三方中介责任：中介方在履行过程中如存在故意隐瞒事实、提供虚假信息等行为，导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介服务费用：中介方有权按照约定收取中介服务费用。如甲乙双方在合同中未明确中介服务费用，双方可协商确定。中介服务费用从租金中扣除，不再另行支付。

3.4第三方中介解除合同：如中介方在合同履行过程中未能履行义务，导致甲乙双方解除合同，中介方应退还已收取的中介服务费用。

本附件条款及说明为补充合同内容，与本合同具有同等法律效力。如本附件与本合同有冲突之处，以