土地买卖居间服务(2024版).docxVIP

土地买卖居间服务(2024版)

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

丙方（居间人）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

一、土地买卖

1.1甲方同意将其拥有的该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权。

1.2该土地的具体位置、面积、用途等详见附件一。

1.3该土地的成交价格为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。

1.4乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，将成交价款支付给甲方。

1.5甲方应在收到乙方支付的成交价款之日起____个工作日内，将该土地使用权过户给乙方。

二、居间服务

（1）为甲方和乙方提供土地买卖的信息咨询服务；

（2）协助甲方和乙方进行土地买卖的谈判；

（3）协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续；

（4）其他与土地买卖相关的事宜。

2.2丙方应认真履行居间职责，诚实守信，为甲方和乙方提供优质的服务。

2.3丙方收取甲方和乙方的居间费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），甲方和乙方应在土地使用权过户手续办理完毕后支付给丙方。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。

3.2丙方未按照本合同约定履行居间职责，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1各方当事人应共同努力，维护合同的履行。如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

5.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（居间人）：

签订日期：____年____月____日

附件一：土地使用权情况说明

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方主导土地买卖居间服务合同附加条款

1.1甲方承诺：甲方保证其对所出售的土地使用权享有完全的权利，该土地使用权不存在任何争议、债务、查封、抵押或其他权利限制。如因甲方原因导致土地使用权存在争议或权利限制，甲方应承担全部责任。

1.2甲方义务：甲方应按照本合同约定，配合乙方和丙方完成土地买卖的相关手续，包括但不限于提供所需文件、资料和证明。

1.3甲方违约：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。

2.甲方主导土地买卖居间服务合同附加说明

2.1甲方应在签订本合同前，向乙方和丙方提供该土地使用权的权属证明、规划许可证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对土地使用权的所有权和处置权。

2.2甲方应在合同约定的时间内，完成土地使用权的过户手续，并将过户后的土地使用权证交付给乙方。

2.3如甲方在合同履行过程中，因涉及土地使用权争议、权利限制等原因导致合同无法履行，甲方应及时通知乙方和丙方，并积极采取措施解决争议或限制。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方主导土地买卖居间服务合同附加条款

1.1乙方支付价款：乙方应按照本合同约定，按时支付成交价款。如乙方逾期支付价款，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为成交价款的日千分之____。

1.2乙方义务：乙方应按照本合同约定，配合甲方和丙方完成土地买卖的相关手续，包括但不限于提供所需文件、资料和证明。

1.3乙方违约：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价款的____%。

2.乙方主导土地买卖居间服务合同附加说明

2.1乙方在签订本合同前，应对该土地的使用权进行充分的调查和了解，以确保该土地符合乙方的需求。

2.2乙方应按照合同约定的时间支付成交价款，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

2.3如乙方在合同履行过程中，因涉及土地使用权争议、权利限制等原因导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方和丙方，并积极采取措施解决争议或限制。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介土地买卖居间服务合同附加条款

1.1丙方职责：丙方应严格遵守本合同的约定，为甲方和乙方提供专业的居间服务，包括但不限于信息咨询、谈判协助、手续办理等。

1.2丙方义务：丙方应对甲方和乙方的资料和信息保密，不得泄露给第三方。如因丙方原因导致甲方和乙方信息泄露，丙方应承担相应的法律责任。

1.3丙方收