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商铺转租合同范本协议2024年通用

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方为商铺的合法所有权人，愿意将该商铺转租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺并按照约定的条款和条件进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：________________

1.2商铺面积：________________

1.3商铺现状：________________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

第四条转租费用

4.1乙方承租期间，应承担水、电、物业管理等费用。

4.2乙方承租期间，如发生包括但不限于装修费、维修费、罚款等费用，由乙方承担。

第五条商铺使用及经营

5.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

5.3乙方在经营过程中，不得损害甲方权益，包括但不限于物业设施、公共设施等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

6.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造等，乙方应给予配合。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应补偿。

2.甲方应保证商铺在租赁期内的产权清晰，如因产权纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

4.甲方应确保商铺所在地的周边环境整洁，不得影响乙方的正常经营。

5.甲方应在租赁期内承担商铺的一切法律法规规定的税费。

6.甲方应提供商铺的水、电、燃气等接入设施，并确保设施正常运行。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方有权在租赁期内要求甲方对商铺进行维修、保养、改造等，甲方应给予配合。如因此导致甲方受损，乙方应承担相应责任。

2.乙方应按照约定的用途使用商铺，如因乙方原因导致商铺受损，乙方应承担相应责任。

3.乙方不得擅自将商铺转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。

4.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同。

5.乙方应按约定时间支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

6.乙方在租赁期内应承担商铺的一切法律法规规定的税费。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定收取佣金，如中介未按约定履行义务，甲方有权要求中介承担相应责任。

2.第三方中介在促成合同签订后，应向甲方和乙方提供正式的佣金收据。

3.甲方和乙方应按照约定时间向第三方中介支付佣金，如未按约定支付，甲方和乙方应承担相应责任。

4.第三方中介在合同签订后，应负责协调甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题。

5.第三方中介应保证合同的合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应责任。

6.甲方和乙方在签订合同时，应向第三方中介提供真实、准确、完整的个人信息和商铺信息。如因信息不实导致合同纠纷，甲方和乙方应承担相应责任。

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状报告

4.租金支付记录

5.维修、保养、改造记录

6.水、电、燃气费用缴纳记录

7.税收缴纳证明

8.周边环境整洁证明

9.商铺经营许可证

10.合同解除或终止证明

二、违