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哈尔滨二手房买卖合同(2024版)
合同编号：__________
合同双方：
卖方（甲方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人：____________________
4.联系电话：____________________
买方（乙方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.法定代表人：____________________
4.联系电话：____________________
第一条房产基本情况
1.1房产位于哈尔滨市____区____街道____号，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，建筑面积：____________________平方米。
1.2房产所有权人：____________________，共有情况：____________________。
1.3房产现状：____________________。
第二条房产价格及支付方式
2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条房产过户及交付
3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交予乙方。
（1）房屋及配套设施设备齐全，能正常使用；
（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；
（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；
（4）房屋及附属设施无任何法律纠纷。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：____________________
乙方代表（签名）：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响房产交易的情况。若因房产权属问题导致交易失败，甲方应承担全部责任，并支付乙方相应的违约金。
1.2甲方应保证房产状况的真实性，如房屋结构、使用面积、配套设施等。如甲方故意隐瞒或虚报房产情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。如因甲方原因导致过户延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，否则甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的1%。
2.2乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。如因乙方原因导致过户延误，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同交易价格的1%。
2.3乙方在购房过程中，应按约定时间向甲方支付定金。如乙方无故撤销购房意向，甲方有权没收定金；如乙方逾期支付定金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为定金金额的1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业的房产交易服务。如中介存在违法行为或违规操作，导致交易失败或产生纠纷的，中介应承担全部责任。
3.2第三方中介应如实向甲
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