2024房地产开发专项法律服务合同.docx

合同编号：__________

鉴于甲方拟进行房地产开发项目，为确保甲方权益，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供专项法律服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供房地产开发项目的全程法律服务，包括但不限于：

（1）为甲方提供法律咨询，协助甲方制定项目开发计划及实施方案；

（2）为甲方起草、审核、修改与项目开发相关的各类合同、协议、文件；

（3）为甲方提供土地使用权取得、转让、抵押等方面的法律意见；

（4）为甲方提供建设项目规划、设计、施工、验收等环节的法律支持；

（5）为甲方提供房产销售、登记、产权转移等环节的法律服务；

（6）协助甲方处理项目开发过程中的各类法律纠纷；

（7）法律法规规定的其他服务内容。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2乙方应在合同有效期内完成本合同约定的服务事项。如因特殊情况需延长服务期限，双方可另行协商。

三、服务费用

3.1乙方提供本合同约定的服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币____元（大写：____________________元整）。

3.2服务费用支付方式如下：

（1）合同生效后____个工作日内，甲方支付乙方服务费的____%；

（2）乙方完成本合同约定的服务事项后，甲方支付乙方剩余的服务费用。

3.3乙方如需赴外地进行相关工作，相关差旅费用由甲方承担。具体标准按甲方内部规定执行。

四、保密条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按约定时间完成服务事项，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应及时向乙方提供与项目开发相关的全部资料，确保乙方能够全面了解项目情况，以便乙方提供准确、高效的法律服务。

说明：为确保乙方能够充分了解项目背景、目标及风险，甲方有义务提供相关资料，以便乙方制定合理的服务方案。

1.2甲方在收到乙方制作的各类法律文件后，应及时审阅并提出反馈意见。如甲方对乙方提供的文件有修改意见，应在____个工作日内提出，否则视为甲方对文件的认可。

说明：本条款旨在明确甲方对乙方提供文件的审阅及反馈义务，以保证文件质量。

1.3甲方不得要求乙方从事违反法律法规、损害社会公共利益或他人合法权益的活动。

说明：本条款旨在明确甲方的合法合规义务，防止因甲方要求而导致的法律风险。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，及时、准确地提供法律服务，并确保提供的法律意见、文件等符合甲方的业务需求。

说明：本条款要求乙方在提供服务时，要充分考虑甲方的实际需求，确保服务质量。

2.2乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。如乙方因违反保密义务导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

说明：本条款旨在保护甲方的商业秘密，防止因乙方泄露而导致的损失。

2.3乙方在提供法律服务过程中，如遇到无法解决的问题，应及时与甲方沟通，共同寻求解决方案。

说明：本条款要求乙方在遇到问题时，要与甲方保持沟通，共同应对可能出现的风险。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应客观、公正地履行中介服务职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。

说明：本条款要求第三方中介在提供服务时，要遵循客观、公正的原则，确保信息质量。

3.2第三方中介不得收取任何形式的回扣、佣金等不正当利益，以确保中介服务的独立性。

说明：本条款旨在防止第三方中介因收取不正当利益而损害甲方和乙方的权益。

3.3第三方中介在提供服务过程中，如遇到无法解决的问题，应及时通知甲方和乙方，并共同寻求解决方案。

说明：本条款要求第三方中介在遇到问题时，要与甲方和乙方保持沟通，共同应对可能出现的风险。

一、附件列表：