房屋租赁合同(超详细版).pdfVIP

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房屋租赁合同

正规房屋租赁合同范本

出租人（业主）：________________________

承租单位名称（租客）：________________________

兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守：

（一）业主将_____街／道_____号即_____大厦／楼_____座

_____楼租与租客，双方订定租金每月人民币_____拾____万____仟

_____佰_____拾_____元正（收租时另给收据为凭）及订明租用

_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日

止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之时间赔偿

租金。保证业主收到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部

租金。

（二）租客不得分租或转租与别人，除所租用之楼宇外，租客不

得占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月

之前以书面通知（续租则另订新租约方生效力），否则租客须补偿

一个月租金给业主。如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租

客。

（三）该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得

藉词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在

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逾期期间按日租金的3％交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将

租金交到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约

终止，当作租客毁约自动退租，另将楼宇租与别人及追讨欠租，租

客不得异议。

（四）租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手

续，业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何

物品不予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放

弃权利论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人

将该些物品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数，租客仍

须负责，不得异议。

（五）该楼之管理费由租客支付，（今后如管理费降低或调高仍

全部由租客支付）。水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房

屋租赁登记费由业主支付。

（六）本楼只作________________________________之用。

（七）租客不得在该楼贮存违禁品或干一切触犯政府法律之事，

倘经发现，即报有关当局究办。租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁之

举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。

（八）租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂

个人或团体之招牌，或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外

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装置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇

人拆除之，一切费用租客必须负责。

（九）该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，

方可更改或增减。

（十）该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管

等如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本

楼之设备，损及别人之家具衣物或伤害他人等，租客须自投风灾、

水、盗窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。

（十一）租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动

物。

（十二）租客不得拒绝业主派遣之人员，在适当时间入屋检视该

楼宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主

在不干扰原则下，租客须准许持有业主书面证明书之人士，在合理

之时间内进入该楼视察。

（十三）租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。

（十四）该楼宇之电表及水表均属业主名下登记，租客依照水电

分表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或多次催促而仍未交水

电费等，业主有权拒绝供应