房屋买卖居间合同填写指南.docx

房屋买卖居间合同填写指南

合同编号：__________

房屋买卖居间合同

1.1名称（或姓名）：

1.2地址：

1.3法定代表人（或负责人）：

1.4联系电话：

1.5电子邮箱：

2.1名称（或姓名）：

2.2地址：

2.3法定代表人（或负责人）：

2.4联系电话：

2.5电子邮箱：

3.1名称：

3.2地址：

3.3法定代表人（或负责人）：

3.4联系电话：

3.5电子邮箱：

第一条标的房屋基本情况

1.1标的房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2标的房屋所有权人为本合同甲方，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应当保证其对标的房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制。

2.2甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

2.3乙方应按照本合同约定的金额和期限向甲方支付购房款。

2.4乙方应按照本合同约定的期限和方式接收标的房屋。

2.5丙方应按照本合同约定，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务，并协助双方办理相关手续。

第三条购房款及支付方式

3.1乙方应向甲方支付购房款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方在本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、办理产权转移登记等。

4.3乙方应承担过户手续所产生的相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按本合同约定时间、金额交付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

5.3乙方未按本合同约定时间接收标的房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

5.4丙方未按本合同约定提供居间服务的，甲方和乙方均有权解除本合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房屋的房产证原件及复印件

2.甲乙双方的身份证明原件及复印件

3.甲乙双方的公证书（如有）

4.居间服务协议（如有）

5.房屋交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付标的房屋，或交付的房屋与约定不符

2.乙方未按约定时间、方式支付购房款

3.甲方未按约定办理完毕过户手续

4.乙方未按约定协助办理过户手续

5.甲乙双方未按约定履行合同的其他事项

三、法律名词及解释：

1.标的房屋：指本合同项下的房屋，位于____________________。

2.购房款：指乙方支付给甲方的购买标的房屋的款项。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买标的房屋的诚意金。

4.过户手续：指将标的房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付标的房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延迟交付或解除合同。

2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延迟交付或解除合同。

3.甲方未按约定办理完毕过户手续，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

4.乙方未按约定协助办理过户手续，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

5.在合同执行过程中，如遇到其他问题，甲乙双方应友好协商解决，也可依法寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋的产权人，乙方为购买房屋的买家。

2.丙方为促成甲乙双方交易的居间人。

3.甲方、乙方、丙方均为中华人