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合同编号：__________
房地产合作开发合同书
鉴于乙方愿意参与该项目的合作开发，并承诺按照本合同的约定承担相应的权利和义务；
双方为明确各自的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：
第一条合作原则
1.1双方遵循平等、自愿、诚实、信任的原则，共同合作开发项目用地；
1.2双方应共同努力，确保项目顺利实施，实现互利共赢；
1.3双方应遵守国家法律法规，严格执行合同约定，共同维护双方的合法权益。
第二条合作内容
2.1合作开发项目用地，建设包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等物业；
2.2乙方负责项目的投资、融资、建设、销售及运营管理等事项；
2.3甲方负责提供项目用地、办理土地使用权变更手续、协助乙方办理相关审批手续等事项。
第三条合作期限
3.1本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算；
3.2合作期限内，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；
3.3合作期限届满后，双方可协商续签。
第四条合作投资
4.1乙方应按照本合同约定，向项目投资总额的____%，即人民币____元（大写：_________________________元整）；
4.2投资款项应按照项目进度，分期支付给甲方；
4.3投资款项主要用于项目的建设、开发、运营等费用。
第五条利益分配
5.1项目收益按照甲乙双方的出资比例进行分配；
5.2项目亏损由乙方承担；
5.3具体利益分配方式，双方可在本合同附件中另行约定。
第六条项目管理
6.1项目设立项目管理机构，由甲方、乙方共同派员组成；
6.2项目管理机构负责项目的日常管理工作，监督项目的实施进度、质量、安全等；
6.3项目管理机构应定期向双方汇报项目进展情况。
第七条违约责任
7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务；
7.2如一方违反本合同，导致项目无法正常进行，守约方有权要求违约方承担违约责任；
7.3双方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿、罚款等责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；
9.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认；
9.3本合同的终止，不影响双方在合同终止前产生的权利和义务。
第十条其他约定
10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
10.3本合同的附件，包括项目用地相关资料、投资计划、利益分配方案等，均为本合同不可分割的部分。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1甲方负责项目用地的土地使用权取得及变更手续，确保项目用地的合法性；
说明：甲方作为项目用地的主体，应承担土地使用权取得及变更手续的责任，确保项目用地的合法性，为项目的顺利实施提供保障。
1.2甲方应按照约定向乙方提供项目用地，并保证项目用地的现状符合合作开发的要求；
说明：甲方作为项目用地的提供方，应保证项目用地的现状符合合作开发的要求，包括土地平整、交通便利、基础设施完善等，以便乙方进行投资、融资、建设等事项。
1.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批手续，确保项目合法合规进行；
说明：甲方作为项目所在地的主体，应协助乙方办理项目所需的各种审批手续，如规划审批、建设审批、环保审批等，以确保项目的合法合规进行。
1.4甲方应按照约定向乙方支付投资回报，并按照约定比例分配项目收益；
说明：甲方作为项目的投资方，应按照约定向乙方支付投资回报，并按照约定比例分配项目收益，以保证乙方的合法权益。
1.5甲方应按照约定承担项目亏损的责任，确保乙方的利益不受损失；
说明：甲方作为项目的投资方，应按照约定承担项目亏损的责任，以保证乙方的利益不受损失。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1乙方应按照约定向甲方支付投资回报，并按照约定比例分配项目收益；
说明：乙方作为项目的投资方，应按照约定向甲方支付投资回报，并按照约定比例分配项目收益，以保证甲方的合法权益。
2.2乙方应按照约定承担项目亏损的责任，确保甲方的利益不受损失；
说明：乙方作为项目的投资方，应按照约定承担项目亏损的责任，以保证甲方的利益不受损失。
2.3乙方负责项目的投资、融资、建设、销售及运营管理等事项，并承担相应的风险；
说明：乙方作为项目的主导方，负责项目的投资、融资、建设、销售及运营管理等事项，并承担相应的风险，以保证项目的顺利进行。
2.4乙方应按照约定向甲方支付项目用地费用，并承担项目用地的相关税费；
说明：乙方作为项目的主导方，应按照约定向甲
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