二手房的合同书(2024版).docxVIP

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3该房屋的土地使用权证号：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担。

第四条附加条款

4.1房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，如有损坏，甲方应负责修复。

4.2房屋过户过程中，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还已支付的房款。

4.3房屋过户后，如有因房屋本身原因导致的损失，由乙方自行承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的10%。

5.2本合同一旦生效，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，该房屋自购买以来，一直由甲方合法所有，未涉及任何产权纠纷，不存在任何债务及抵押情况。如因房屋产权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋使用情况告知

甲方应向乙方如实告知房屋自购买以来的使用情况，包括但不限于是否出租、是否有重大修缮等。如甲方未如实告知，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

3.房屋交付时间及条件

甲方应在本合同签订后，按照双方约定将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备入住条件，包括但不限于水电燃气开通、家具电器等生活设施齐全。如因甲方原因导致交付时间延迟或房屋不符合入住条件，甲方应承担相应的违约责任。

4.房屋质量保障

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋的质量问题由甲方承担维修责任。如房屋存在重大质量问题，导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付房款声明

乙方声明，已充分了解该房屋的所有情况，并同意按照本合同约定的房款支付方式支付房款。如乙方未按约定支付房款，甲方有权拒绝交付房屋，并追究乙方的违约责任。

2.乙方购房目的声明

乙方声明，购买该房屋的目的为自住，而非用于投资或出租。如乙方违反该声明，导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

3.过户时间及条件

乙方应在本合同签订后，按照双方约定协助甲方办理房屋过户手续。过户时，乙方应提供齐全的证件材料，如因乙方原因导致过户时间延迟或失败，乙方应承担相应的违约责任。

4.房屋交付后的维护责任

自房屋交付之日起，房屋的日常维护责任由乙方承担。如因乙方未妥善维护导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

双方同意，本次房屋交易的中介服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。该费用由乙方承担。中介费用支付方式为，在签订本合同的同时，乙方将中介费用支付给甲方。

2.中介责任声明

中介声明，已如实向双方披露房屋的所有情况，包括但不限于产权、债务、抵押等。如中介未如实披露，导致乙方损失，中介应承担相应的法律责任。

3.中介服务范围

中介同意，在本合同签订后，协助双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等。中介应在双方约定的事务范围内提供专业服务，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应的法律责任。

4.中介保密条款

中介同意，在履行本合同过程中，对双方提供的个人信息