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租赁合同续约及转让范例

合同编号：__________

租赁合同续约及转让范例

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。现合同即将到期，双方经友好协商，就合同续约及转让事宜达成如下协议：

一、合同续约

1.1甲乙双方同意在原合同到期后，继续签订《租赁合同》，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2租赁物名称、数量、规格、质量等条款按照原合同执行。

1.3租金、租金支付方式、租金调整等条款按照原合同执行。

1.4除本协议另有约定外，原合同其他条款继续有效。

二、合同转让

2.1甲乙双方同意，在本合同有效期内，乙方可以将租赁物的使用权转让给第三方，但需提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

2.2转让事项包括但不限于：租赁物的使用权、租赁合同的权利和义务等。

2.3第三方应在转让后七个工作日内与甲方签署《租赁合同》补充协议，明确转让事项。

2.4甲方应在收到乙方通知后七个工作日内给予答复，不同意转让的，需说明理由。甲方无正当理由不得拒绝转让。

2.5乙方转让合同后，本合同项下的权利和义务由第三方继承。乙方对转让后的合同事项不再承担责任。

三、其他约定

3.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决。

3.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.4本协议自签订之日起，原合同失效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.《租赁合同》原件及复印件

2.《租赁合同续约协议》原件及复印件

3.《租赁合同转让协议》原件及复印件

4.租赁物清单

5.租赁物所有权证明文件

6.乙方身份证明文件

7.第三方身份证明文件

8.银行转账凭证

9.合同解除或终止证明文件

10.其他相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付租赁物，或交付的租赁物不符合合同约定的质量、数量、规格等。

2.乙方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。

4.乙方未经甲方同意，提前解除或终止合同。

5.乙方未经甲方同意，将租赁物使用权转让给第三方。

6.甲方未按照合同约定提供维修、保养等服务。

7.甲方未经乙方同意，提前解除或终止合同。

8.其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指合同约定的出租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。

5.租赁期限：指合同约定的租赁物使用的期限。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同终止：指合同双方约定的合同效力的终止。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。

2.租赁物质量问题：

解决办法：甲方应在租赁前保证租赁物的质量，如有问题，乙方有权要求维修或更换。

3.租金支付纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定按时支付租金，如有纠纷，可协商解决或依法解决。

4.租赁物损坏或损失：

解决办法：乙方应妥善使用租赁物，如有损坏或损失，应承担相应责任。

5.合同解除或终止纠纷：

解决办法：双方应按照合同约定履行合同解除或终止程序，如有纠纷，可协商解决或依法解决。

6.其他执行中遇到的问题：

解决办法：双方应本着诚实信用、公平原则，协商解决合同执行中遇到的问题。

五、所有应用场景：

1.租赁合同到期续约。

2.租赁合同承租方转让租赁物使用权。

3.租赁合同出租方同意承租方提前解除或终止合同。

4.租赁合同双方约定租金调整事项。

5.租赁合同双方约定租赁期限延长事项。

6.租赁合同双方约定租赁物的维修、保养事项。

7.租赁合同双方解决租金支付纠纷。

8.租赁合同双方解决租赁物交付时间延迟问题。

9.租赁合同双方解决租赁物质量问题。

10.租赁合同双方解决租赁物损坏或损失问题。