存量房买卖合同格式模板.docx

存量房买卖合同格式模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

乙方（买方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：_______________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：________________（地址）

1.2房屋结构：________________（如：别墅、公寓、住宅等）

1.3房屋面积：________________（平方米）

1.4房屋所有权证号：_____________

1.5土地使用权证号：_____________

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，以现金/转账方式支付给甲方。

2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交予乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，若一方要求变更或解除合同，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。

4.3若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2赔偿金的具体数额，双方可在本合同中约定，或由违约方根据实际情况支付。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

乙方（买方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号/营业执照号：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）__________街道（镇、乡）__________号__________栋__________单元__________层__________号。

1.2房屋结构及面积：

房屋结构：__________

房屋建筑面积：__________平方米

套内建筑面积：__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

第二条房价款

2.1甲乙双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款余款支付给甲方，支付方式为：__________。

第三条交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；

（3）房屋钥匙交付给乙方。