动迁房买卖合同签订双方的支付地点.docx

动迁房买卖合同签订双方的支付地点

合同编号：__________

动迁房买卖合同签订双方的支付地点

甲方（卖方）：

1.1名称：__________

1.2地址：__________

1.3联系人：__________

1.4联系电话：__________

乙方（买方）：

2.1名称：__________

2.2地址：__________

2.3联系人：__________

2.4联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的动迁房一套，该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；乙方愿意购买该房屋，并经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关动迁政策，具备上市交易条件。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价的方式如下：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.2乙方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.2.3剩余房价款人民币__________元整，乙方应按下列第__________种方式向甲方支付：

2.2.3.1乙方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，将剩余房价款支付给甲方。

2.2.3.2乙方应于每月__________日前，按照每月应付款__________元整的金额，向甲方支付分期付款。

2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1.1房屋内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用；

3.1.2房屋的水、电、燃气等公共设施正常运行；

3.1.3房屋的产权、使用权等法律手续齐全，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.2双方应在本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。

4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋结构及面积测量报告

5.房屋交易税费计算书

6.付款凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋过户手续办理完毕证明

9.家具、家电清单

10.房屋钥匙交付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付房价款的，视为违约。

3.任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

4.甲方隐瞒房屋产权纠纷、债务等法律问题，导致合同无法履行的，视为违约。

5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，政府对原有房屋及土地进行征收补偿，重新安置的住房。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的一部分房款。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

5.房屋交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施设备完整地移交给乙方的行为。

6.房屋过户：指将房屋所有权、使用权等法律手续从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋或未办理房屋过户手续。

解决办