房屋铺面租赁合同(2024版).docx

合同编号：__________

房屋铺面租赁合同（2024版）

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方损坏房屋及附属设施，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当导致的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应负责保管好房屋及附属设施，如发生损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

6.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供房屋或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3一方违约导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提供的房屋及附属设施应符合国家相关安全标准和规定，确保房屋的安全性能。如因房屋结构、设备等原因导致乙方及顾客人身损害的，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当导致的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。租赁期内，如市场行情发生变化，甲方提出调整租金的，应与乙方协商确定。

4.甲方应在租赁期满后，无息退还乙方剩余押金。如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：逾期支付的租金×逾期天数×__%。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得将房屋转租给第三方，不得在房屋内进行违法活动。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：转租或违法活动所得收入×违约天数×__%。

4.租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如乙方损坏房屋及附属设施，应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应依法合规开展中介服务，如实告知甲方和乙方房屋及市场相关信息，如因中介误导导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。

2.第三方中介在促成本合同签订过程中，应严格遵守国家有关中介服务的法律法规，不得收取任何未予约定的费用。如中介违反本条规定，甲方和乙方有权要求中介退还已收取的费用，并承担相应的法律责任。

3.第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.第三方中介应在本合同签订后，向甲方和乙方提供合法的发票或其他凭证。如中介未能提供相关凭证