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合同编号：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（抵押权人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条抵押物的描述

1.1甲方同意将抵押房产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押房产具体情况如下：

房产证号：__________

房屋面积：__________平方米

房屋位置：__________

房屋结构：__________

1.2甲方保证抵押房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或其他权利限制情况。

第二条贷款的金额、用途、期限及还款方式

2.1贷款金额：人民币__________元（大写：___________________________元整）。

2.2贷款用途：甲方承诺贷款主要用于__________。

2.3贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

（1）按月等额本息还款方式；

（2）每月还款金额为人民币__________元（大写：___________________________元整）；

（3）每月还款日为__________日。

第三条抵押物的价值及评估

3.1甲方同意将抵押房产的价值进行评估，并承担评估费用。

3.2抵押房产的价值评估报告应在本合同签订前提交给乙方。

3.3抵押房产的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。

第四条抵押权的设立及消灭

4.1在本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将乙方对抵押房产的抵押权设立在房产证上。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

4.3贷款本息全部还清后，甲方应按照乙方的要求办理抵押权消灭手续，解除对抵押房产的抵押权。

第五条抵押物的保管及使用

5.1甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值及完好。

5.2甲方在贷款期间仍享有对抵押房产的占有、使用和收益权，但不得处置。

5.3甲方不得将抵押房产出租、转让或设定其他抵押权。

第六条违约责任

6.1甲方未按本合同约定按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的__________%。

6.2甲方未按本合同约定使用贷款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即还款。

6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前还款奖励条款

甲方如在贷款期限内提前还清贷款本息，乙方应根据提前还款的实际天数，按照提前还款金额的__________%给予甲方奖励。

条款说明：此条款旨在鼓励甲方提前还款，降低乙方的资金成本。提前还款奖励的具体比例和计算方式由双方在签订合同时协商确定。

2.甲方违约金计算方式条款

甲方未按本合同约定按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的__________%。

条款说明：此条款明确了甲方违约金的计算方式，即按照本金年利率的一定比例计算逾期利息。逾期利息的具体比例由双方在签订合同时协商确定。

3.甲方抵押房产价值评估调整条款

如抵押房产的价值在贷款期间发生贬值，甲方应在__________个月内自行调整抵押房产的价值，并将调整后的价值报告给乙方。

条款说明：此条款旨在确保抵押房产的价值始终足以覆盖贷款本息及相关费用。若抵押房产价值发生贬值，甲方有义务及时调整并报告给乙方。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方贷款额度调整条款

乙方根据甲方抵押房产的实际价值，有权在合同签订后__________个月内调整贷款额度，甲方应予以配合。

条款说明：此条款赋予乙方在合同签订后一定时间内调整贷款额度的权利，以适应市场变化和甲方实际情况。甲方应积极配合乙方的贷款额度调整。

2.乙方提前还款权益保障条款

如甲方提前还款，乙方有权要求甲方支付提前还款手续费，手续费金额为提前还款金额的__________%。

条款说明：此条款旨在保障乙方在甲方提前还款时的权益。提前还款手续费的具体比例由双方在签订合同时协商确定。

3.乙方抵押权实现保障条款

如甲方未按本合同约定还款，乙方有权采取法律手段实现抵押权，包括但不限于申请法院拍卖抵押房产。

条款说明：此条款明确了乙方在甲方违约时的权利，即有权通过法律手