物业管理合同模板(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（业主/物业使用人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公楼等）

1.4物业总面积：__________平方米

第二条甲方权利义务

2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

2.2甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，保障物业的安全、卫生、环保和公共设施的正常使用。

2.3甲方应定期对物业进行巡查、维修和保养，确保物业设施设备的安全运行。

2.4甲方应按照合同约定，对乙方使用的物业进行收费管理，确保收费的合理性、公正性和透明度。

2.5甲方应妥善处理乙方的投诉和意见，及时解决问题，提高服务质量。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应遵守国家的法律法规和物业管理制度，按照合同约定使用物业。

3.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用，如有迟延支付，应承担相应的违约责任。

3.3乙方应妥善保管自己的财物，如有遗失，甲方不承担责任。

3.4乙方对物业的损坏和破坏，应承担修复和赔偿责任。

3.5乙方不得在物业内进行违法活动，不得损害他人利益。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

4.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月书面通知对方，并协商一致。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

1、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方有权对物业进行合理规划、改造和升级，但应提前通知乙方，并征得乙方书面同意。

条款说明：甲方作为物业的管理者，为了提高物业的价值和居住品质，有权对物业进行规划、改造和升级。但在进行相关工程前，甲方应提前通知乙方，并征得乙方的书面同意，以保障乙方的知情权和合法权益。

1.2甲方应确保物业内的公共设施设备正常运行，如有损坏，甲方应在接到通知后____小时内进行修复。

条款说明：公共设施设备的正常运行是物业管理的重要职责。甲方应在接到乙方通知的损坏情况后，及时进行修复，以保障乙方的正常使用。具体修复时间可根据实际情况双方协商确定，但最长不应超过____小时。

1.3甲方有权对乙方违反合同约定和使用规范的行为进行制止和处罚，处罚措施包括但不限于警告、罚款、停水停电等。

条款说明：为了维护物业的正常运行和使用，甲方有权对乙方违反合同约定和使用规范的行为进行制止和处罚。处罚措施可根据实际情况确定，但应遵循合法、合理、公平的原则，确保乙方的合法权益不受侵害。

2、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方有权按照合同约定和物业管理制度，对物业进行合理使用和维护，但不得损害他人利益和物业的整体利益。

条款说明：乙方作为物业的使用者，有权按照合同约定和物业管理制度，对物业进行合理使用和维护。但在使用和维护过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得损害他人利益和物业的整体利益，以确保物业的正常运行和使用。

2.2乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价，并提出合理建议和意见。

条款说明：乙方作为物业的使用者，有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价。乙方可通过书面、口头或其他方式，向甲方提出合理建议和意见，以促进甲方改进服务质量，提高物业的价值和居住品质。

2.3乙方有权在合同期限内提前解除合同，但应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金。

条款说明：为了保障乙方的合同权益，乙方有权在合同期限内提前解除合同。但乙方应在解除合同前提前____个月书面通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金，以补偿甲方因合同解除而产生的