2024精选物业管理服务合同.docx

合同编号：__________

鉴于甲方为物业公司的物业项目的业主，乙方为该物业项目的物业管理服务提供商，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

（1）物业设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和美化；

（3）物业公共区域的维护和管理；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业安全保卫工作；

（6）物业服务人员的培训和管理；

（7）物业服务质量的监督和改进；

（8）物业费用的收缴和管理；

（9）业主投诉的处理和反馈；

（10）双方约定的其他物业管理服务内容。

二、服务标准

2.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供符合服务质量标准的服务。

2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，并定期对服务质量进行自我检查和整改。

2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务的各项指标和数据，接受甲方的监督和检查。

三、服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2除非甲方提前解除本合同，否则本合同到期后自动续约____年。

3.3双方应在合同到期前____个月，协商续签或终止本合同。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方提供的物业项目收费标准，收取物业管理服务费用。

4.2乙方应在收取物业管理服务费用后，向甲方提供正规发票。

4.3甲方应在物业管理服务费用到期后____天内，支付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

5.2乙方未按照约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内完成改正。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方有权根据实际情况，调整物业管理服务内容和服务标准，乙方应积极配合并按照新调整的内容和服务标准提供服务。

1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应接受甲方的监督和检查，并对检查中发现的问题进行整改。

1.3甲方有权在合同期限内，提前解除本合同，但应提前____个月书面通知乙方。

1.4甲方有权根据实际情况，调整物业管理服务费用，乙方应按照新调整的费用标准收取服务费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求，提供符合甲方需求的物业管理服务，并保证服务质量达到甲方满意。

2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保服务质量，并定期向甲方报告物业管理服务的各项指标和数据。

2.3乙方应在合同期限内，积极配合甲方的工作，并提供必要的协助和支持。

2.4乙方有权在合同期限内，提前解除本合同，但应提前____个月书面通知甲方。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助甲方和乙方签订本合同，并负责合同的履行和监督。

3.2第三方中介有权根据实际情况，调整物业管理服务内容和服务标准，并通知甲乙双方。

3.3第三方中介有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方对检查中发现的问题进行整改。

3.4第三方中介有权在合同期限内，提前解除本合同，但应提前____个月书面通知甲乙双方。

四、附件条款及说明

4.1本附件为甲方、乙方和第三方中介之间权利和义务的补充约定，与本合同具有同等法律效力。

4.2本附件未尽事宜，甲乙双方和第三方中介可另行签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。

4.3本附件的签订、履行、解释及争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律法规。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

第三方中介（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业管理服务内容清单

2.物业管理服务标准规范

3.物业设施设备维护保养计划

4.物业环境清洁绿化工作计划

5.物业公共区域维护管理规范

6.物业公共设施维护管理规范

7.物业安全保卫工作制度

8.物业服务人员培训计划

9.物业服务质量监督改进措施

10.物业费用收缴管理流程

11.业主投诉处理反馈机制

12.合同履行监督评估报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用，视为违约。

2.甲方未按约定提供必要的协助和支持，视为违约。

3.乙方未按约定标准提供服务，视为违约。

4.乙方未按约定时间完成改正，视为违约。

5.第三方中介未按约定协助甲乙双