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01
中国大家居后市场服务行业发展概览
02
中国大家居后市场服务行业产业链分析
03
行业服务商竞争力评估体系及案例
04
中国大家居后市场服务行业发展趋势
3
01中国大家居后市场服务
行业发展概览
4
存量房翻新成为大家居行业第二增长曲线
政策调控多方面推动存量房翻新，改善性需求正成为消费的新动力源
房地产市场交易结构由新房逐步转向存量房，地产正步入存量时代。政策端持续发力，以更好满足购房者刚性和改善性住房需求——“租购并举”、“房住不炒”、房贷利率下调等宽松政策落地，强调加快推进老旧小区改造和老年家庭适老化改造。加速促进家居存量翻新需求释放，大家居行业消费属性持续增强。而2023年1-11月，全国二手房交易量占住房总交易量的比重达37.1%，较上年同期提高约10个百分点。二手房装修、老旧住房翻新等改善性需求正成为大家居消费的关键推动力。
2020
2019
2017
2016
2016-2020年房地产调控相关政策
“十四五”规划
坚持房住不炒、租购并举、因城施策，扩大保障性租赁住房供给推动金融、房地产同实体经济均衡发展
《2019年新型城镇化建设重点任务》
全面推进城镇老旧小区改造工作。放松落户限制，强调要积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户
“十九大”报告
“房住不炒”坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居
《关于深入推进新型城镇化建设的若干意见》
建立购房与租房并举、市场配置与政府保障相结合的住房制度，加快发展专业化住房租赁市场
二手房市场
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旧房改造
2023年上半年，全国新开工改造城镇老旧小区4.26
万个、惠及居民742万户
七普数据显示，65%以上的中国家庭居住在十年前老旧住房翻新
建造的房屋中，约35%房屋房龄在20年以上需求逐步释放
鼓励各地结合老旧小区改造，支持居民开展旧房装
修和局部升级改造
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二手房
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来源：国家统计局、住建部，艾瑞咨询研究院自主研究绘制。
©2024.7iResearchInc.5
2023年1-11月二手房交易量占比
二手房交易量占比（%）新房交易量占比（%）
同比增长10%
大家居消费者追求品质升级，产品智能化需求成为拉动大家居市场的新增长点
近年来，得益于人民可支配收入的提高和对舒适品质家庭生活的不断追求，以绿色智能化为特点的大家居产品成为产业发展的主要趋势，为用户带来个性化定制化体验，更好地满足了用户对智能生活的需求，也越来越成为拉动大家居行业增长的重要引擎。大家居行业正从渠道时代转向服务时代。中国智能家居市场规模预计2027年有望突破万亿，其中，AI技术迭代加速了大家居产品智能化渗透，进一步服务用户日常生活，大家居消费潜能有望进一步激发。
智能清洁
智能安防
智能影音娱乐智能照明智能白电
70%
95%
47%
75%
40%
60%
15%
25%
5%
15%
2022年AI技术渗透率（%）2025年AI技术渗透率（%）
201820192020202120222023
居民人均可支配收入（元）居民人均消费支出（元）
居民人均可支配收入比上年增长(%)居民人均消费支出比上年增长(%)
2023年我国家电分品类高端产品零售额占比及同比增幅（以线下为例）
大家居产品持续创新，增长势头强劲
20172023
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