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2024-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库
第一部分单选题(400题)
1、()指对土地事实上的管领。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分
【答案】:A
2、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是()。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家
【答案】:D
3、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是()。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.永佃权
【答案】:D
4、关于台湾的耕作权,下列说法正确的有()。
A.耕作权不得转让
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后,耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬
【答案】:A
5、最高额土地抵押是为()发生的债权提供担保。
A.将来
B.现在
C.过去
D.过去和现在
【答案】:A
6、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起()内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年
【答案】:B
7、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权,以()名义行使国有土地所有权。
A.国务院
B.本机关
C.批准其行使的上级机关
D.国家
【答案】:B
8、下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是()。
A.权利的取得是有偿的
B.是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
C.是一种相对完整的土地权利
D.是有期限的
【答案】:B
9、他人占有属于()的一种形式。
A.无权占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有
【答案】:D
10、在美国,根据()空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》
【答案】:D
11、因公共利益的需要而提前收回土地的,应当()。
A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿,并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金
【答案】:C
12、1956年通过的(),初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A.《宪法》
B.《国家建设征用土地办法》
C.《高级农业生产合作社示范章程》
D.《农村土地承包经营法》
【答案】:C
13、()是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。
A.土地登记
B.土地转让
C.土地备案
D.土地变更
【答案】:A
14、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中()是人的担保。
A.保证
B.质押
C.定金
D.留置
【答案】:A
15、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是()。
A.登记要件主义
B.登记对抗主义
C.登记对抗主义和登记要件主义
D.意思表示主义
【答案】:B
16、下列各项属于国家所有的土地的是()。
A.城市市区土地
B.农村宅基地
C.城市郊区土地
D.自留地和自留山
【答案】:A
17、国土资源行政主管部门接到申请,经过审查后,认为属于本部门管辖范围的,应当自受理土地权属争议之日起()内提出调查处理意见。
A.6个月
B.3个月
C.15个月
D.10个月
【答案】:A
18、张某和李某二人对村里的某块宅基地使用权发生了纠纷,向县土地管理部门申请土地权属争议解决。土地管理部门经过调查,向县政府提出处理意见,县政府据此作出处理决定,如果张某对此决定不服,他可以通过()方式寻求救济。
A.只能提起行政诉讼
B.只能申请行政复议
C.既可以申请行政复议,也可以提起行政诉讼
D.先行申请行政复议,对复议结果仍然不服的,才可以提起行政诉讼
【答案】:C
19、()是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B.土地资源收为国有
C.加强对国土资源的行政管理
D.加大对破坏土地违法行为的打击力度
【答案】:A
20、就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分,抵押人()。
A.不得再行处分
B.处分时,必须经过抵押权人同意
C.对其丧失了所有权
D.可以对第三人提供担保
【答案】:D
21、土地所有权可以通过()方式取得。
A.法律规定
B.当事人约定
C.国家单方决定
D.集体经济组织单方决定
【答案】:A
22、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是()。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权
【答案】:D
23、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权,(
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