土地转让居间服务合同2024年.docx

土地转让居间服务合同2024年通用

合同编号：__________

土地转让居间服务合同

（2024年通用）

甲方（转让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（受让方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟将其拥有的土地使用权转让给乙方，并委托乙方寻找合适的受让方，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供土地转让居间服务。为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供土地转让居间服务，具体包括：

（1）协助甲方寻找合适的受让方；

（2）协助双方进行洽谈、协商；

（3）提供与土地转让相关的法律法规、政策咨询；

（4）协助办理土地转让手续。

1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展居间服务工作，努力完成委托事项。

第二条居间费用

2.1乙方提供居间服务，应收取甲方一定的居间费用，具体金额为______元。

2.2居间费用支付方式：

（1）在合同签订后______日内，甲方支付乙方居间费用的______%；

（2）在土地转让手续办理完毕后______日内，甲方支付乙方剩余的______%。

2.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付居间费用。

第三条保密条款

3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

3.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2本合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，违反保密义务的一方应承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

第六条其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.受让方资质证明复印件

3.转让方营业执照复印件

4.转让方法定代表人身份证明复印件

5.居间服务协议复印件

6.居间费用支付凭证复印件

7.保密协议复印件

8.补充协议（如有）复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付居间费用，视为违约。

2.乙方未按照约定积极开展居间服务工作，导致合同无法履行，视为违约。

3.双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，视为违约。

4.双方未按照约定解决争议，导致合同解除或终止，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家授予土地使用权人占有、使用、收益和一定程度处分的权利。

2.居间服务：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并向委托人收取报酬的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付居间费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促其按照约定时间支付居间费用。

2.问题：乙方未按照约定积极开展居间服务工作。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

3.问题：双方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。

解决办法：按照保密协议约定，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。

4.问题：双方未按照约定解决争议，导致合同解除或终止。

解决办法：按照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

五、所有应用场景：

1.甲方拟将其拥有的土地使用权转让给乙方，并委托乙方寻找合适的受让方。

2.乙方作为居间人，协助甲方寻找合适的受让方，并提供相