土地转让协议书范文大全2024年.docx

土地转让协议书范文大全2024年通用

合同编号：__________

土地转让协议书

一、转让方信息

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系电话：

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系电话：

二、受让方信息

乙方地址：

乙方法定代表人：

乙方联系电话：

三、转让土地信息

3.1土地位置：

土地面积：

土地用途：

土地使用权证号：

四、转让价格及支付方式

4.1本协议项下的土地转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方转让价格的____%；

（2）自土地使用权转移登记完成之日起____个工作日内，乙方支付甲方转让价格的____%。

五、土地使用权转移

5.1甲方应保证其对转让土地享有合法、有效的使用权，并保证不存在任何权利瑕疵。

5.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向有关土地管理部门申请土地使用权转移登记。

5.3甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议项下转让价格的____%。

6.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.土地使用权证

2.转让方和受让方的营业执照复印件

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.土地评估报告

5.土地转让合同草案

6.付款凭证

7.土地使用权转移登记申请书

8.相关法律法规和政策文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未保证对转让土地享有合法、有效的使用权，或存在权利瑕疵。

2.乙方未按照约定时间支付转让价格。

3.甲方未协助乙方办理土地使用权转移登记手续。

4.因甲方原因导致土地使用权转移登记失败。

5.任何一方违反本协议的其他约定。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到政策调整或法律法规变化导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决，必要时可寻求专业法律咨询。

2.在办理土地使用权转移登记过程中，如遇困难和问题，应及时与土地管理部门沟通，并按照要求提供相关材料。

3.如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.在履行合同过程中，如需修改或补充合同内容，应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。

五、所有应用场景：

1.土地开发企业将取得的土地使用权转让给其他开发商。

2.土地使用权人因企业改制、破产等原因，将其土地使用权转让给其他企业或个人。

3.土地使用权人因个人原因，将其土地使用权转让给亲属或朋友。

4.政府征收土地时，与土地使用权人签订土地转让协议，实现土地使用权的有偿退出。

5.土地使用权人将其土地使用权作为投资，与他人合作开发建设项目。