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土地转让买卖合同范本(2024版)

合同编号：__________

土地转让买卖合同范本（2024版）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________市/县__________街道/镇__________号的国有土地使用权（土地证号：__________），土地使用权面积为__________平方米，土地用途为__________，甲方愿意将该土地使用权转让给乙方。

双方经协商一致，达成如下条款：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等一并转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方上述土地使用权及地上建筑物、附着物等。

第二条转让价格及支付方式

2.1土地使用权及地上建筑物、附着物等的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3剩余的转让价格，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划如期支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权及地上建筑物、附着物等交付给乙方。

3.2乙方应按照本合同约定的支付方式支付转让价格，并在支付完毕后____个工作日内，办理土地使用权过户手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未能按照本合同约定交付土地使用权及地上建筑物、附着物等，甲方应支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）给乙方。

4.3如乙方未能按照本合同约定支付转让价格，乙方应支付违约金人民币__________元整（大写：_______________________元整）给甲方。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证书及相关权属证明文件。

2.乙方身份证明文件及法定代表人的有效身份证件。

3.土地评估报告及相关评估文件。

4.合同规定的其他相关文件和资料。

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定交付土地使用权及地上建筑物、附着物等，视为甲方违约。

2.乙方未能按照合同约定支付转让价格，视为乙方违约。

3.甲乙双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定的其他义务，亦构成违约。

三、法律名词及解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益的权利。

2.国有土地使用权：指土地使用者依法取得的，在一定期限内对国家所有的土地进行使用、收益的权利。

3.地上建筑物：指土地使用权人在土地上建造的，依法取得所有权的建筑物。

4.附着物：指土地上依法取得的与土地使用权一同转让的建筑物、构筑物及其附属设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权及地上建筑物、附着物实际交付时间与合同约定时间不一致时，双方应协商调整，并书面确认。

2.乙方支付转让价格过程中出现逾期情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定办理过户手续。

3.如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素影响合同履行，甲乙双方应协商变更或终止合同。

4.甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应及时协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于国有土地使用权的转让。

2.适用于地上建筑物、附着物的一并转让。

3.适用于双方为法人或其他组织之间的土地使用权买卖。

4.适用于需办理