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场地空地租赁合同书(2024版)

合同编号：__________

场地空地租赁合同书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条场地空地基本情况

1.1甲方出租的场地空地位于____________________（具体地址），占地面积约为____平方米。

1.2甲方保证该场地空地符合乙方使用需求，具备租赁条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付租金时间为租赁期满后的七个工作日内。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证场地空地的使用权，不得干涉乙方正常使用。

4.2甲方应在租赁期内负责场地空地的物业管理，确保场地空地的安全、卫生和设施的正常运行。

4.3甲方不得擅自提高租金，不得提前终止租赁合同。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定使用场地空地，不得擅自改变场地空地的用途。

5.2乙方应按期支付租金，遵守场地的管理制度，爱护场地空地的设施。

5.3乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第六条合同的变更和解除

6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

6.2甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在签订合同时，应认真阅读本合同，确认无异议后签字生效。

7.2本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租的场地空地使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。如因场地空地使用权发生纠纷，导致乙方不能正常使用的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期内负责场地空地的物业管理，确保场地空地的安全、卫生和设施的正常运行。若场地空地设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后的一定工作日内予以修复。

1.3甲方变更：如甲方需在租赁期内对场地空地进行转让或设定抵押，应提前一个月通知乙方，并征求乙方的书面同意。未经乙方同意，甲方不得进行上述行为。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方使用：乙方应按约定使用场地空地，不得擅自改变场地空地的用途。如乙方需改变场地空地用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并征得甲方的书面同意。

2.2乙方提前终止：乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000元。

2.3乙方违约：乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金为应付租金的10%。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介：本合同的签订过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方及第三方中介应共同签署本合同。

3.2第三方中介费用：第三方中介在本次租赁交易中提供的服务，甲方、乙方同意向第三方中介支付中介费用。中介费用为场地空地租金的__%。

3.3第三方中介责任：第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性。如因第三方中介提供虚假信息，导致甲方、乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介的权益：第三方中介在本次租赁交易中，有权根据法律法规规定及行业惯例收取中介费用，并有权在合同履行过程中提供必要的协助和服务。

本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

一、附件列表：

1.场地空地使用权证明

2.租赁合同补充协议

3.场地空地设施清单

4.物业管理制度说明

5.第三方中介服务协议

6.租赁合同终止协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提前终止租赁合同

擅自提高租金

未履行物业管理职责，导致场地空地无法正常使用

2.乙方违约行为：

未按期支付租金

擅自改变场地空地用途

提前终止租赁合同未经甲方同意

3.第三方中介违