土建外包工程合同范本2024年通用.docxVIP

土建外包工程合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方需要进行土建工程，乙方具备相关资质和能力，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就土建外包工程事项达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

1.5工程质量标准：__________

二、合同价格

2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价应包含全部工程内容的人员工资、材料费用、管理费、税费等一切相关费用。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。

（4）剩余的20%作为质保金，质保期满后无息退还。

三、工程进度与质量

3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工，确保工程质量。

3.2乙方应按照双方约定的工程进度计划进行施工，如有特殊情况需调整进度，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可调整。

3.3乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、工程技术规范和标准进行施工，确保工程安全。

3.4乙方应保证工程验收合格，如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

四、合同的履行与解除

4.1乙方应按照本合同约定完成工程，不得转包、分包。

4.2甲方应按照本合同约定支付价款，提供施工场地、施工条件等。

4.3双方应共同努力，维护合同的履行，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

4.4合同解除后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复场地原状。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2乙方如未按照约定完成工程，甲方有权按约定扣除质保金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方变更权：甲方在本合同签订后，有权根据项目实际需要对工程内容、工程规模、工程质量标准等进行变更。乙方应根据甲方变更通知，按照新的要求进行施工。变更导致的额外费用，甲方应按照实际情况予以支付。

1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保乙方的施工质量和进度符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和资料。

1.3甲方终止权：甲方在本合同签订后，如发现乙方严重违约，包括但不限于转包、分包、工程质量不符合约定等，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。

1.4甲方解除权：甲方在本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复场地原状。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方质量保证：乙方应保证工程质量符合合同约定的质量标准，如出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。

2.2乙方进度保证：乙方应按照约定的工程进度计划进行施工，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照甲方要求支付逾期竣工违约金。

2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。

2.4乙方知识产权保护：乙方应保证施工过程中使用的技术和材料不侵犯他人的知识产权，如因乙方侵权导致甲方承担责任，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方履行合同，包括协调双方沟通、监督工程进度和质量等。

3.2第三方中介的费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额在本合同中约定。

3.3第三方中介的独立性：第三方中介在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，公正客观地处理合同履行过程中出现的问题。

3.4第三方中介的解除权：如第三方中介未能履行合同约定的职责，甲方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.工程图纸和技术要求

2.施工方案和施工进度计划

3.材料合格证明和检验报告

4.工程质量标准和验收规范

5.安全防护措施