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土地租赁合同协议书范文2024年通用

合同编号：__________

土地租赁合同协议书

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：_____________________

一、租赁土地基本情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________平方米

1.3土地用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。

2.2租金总额：人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.4租金支付日期：自租赁期开始之日起__日内支付首期租金，以后每__个月支付一次。

三、租赁土地的使用和管理

3.1乙方按照约定的用途使用土地，如需改变土地用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。

3.3乙方应合理使用土地及附属设施，爱护环境，确保土地的完好。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等法定原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

4.2合同变更或解除需书面协议，经双方签字盖章后生效。

五、违约责任

5.1甲方未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：

_________________________

乙方（承租方）：

_________________________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方承诺：甲方保证所出租土地的使用权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。如因土地使用权争议导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方义务：甲方应在租赁期限内保证土地的完整性，确保土地不受第三方侵犯，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的责任。

1.3甲方权利：甲方有权在租赁期间对租赁土地进行必要的管理和监督，以确保乙方按照约定的用途使用土地。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方承诺：乙方保证在租赁期间内按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

2.2乙方义务：乙方应在租赁期限内合理使用和保护土地及附属设施，确保土地的完好。如乙方因使用不当导致土地及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.3乙方权利：乙方有权在租赁期间要求甲方提供符合约定用途的土地，并有权对土地的使用进行监督和管理。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介义务：第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因中介服务导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介权利：第三方中介有权按照约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方支付中介费用。

3.3第三方中介退出：如甲方和乙方协商一致，可随时解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，第三方中介不再享有中介权利，但应继续履行已产生的中介义务。

一、附件列表：

1.土地使用权证明文件

2.租赁土地现状照片或视频资料

3.租赁土地规划许可证

4.乙方经营业务许可证

5.第三方中介服务协议

6.租金支付记录

7.合同履行过程中的通讯记录

8.土地使用情况的审计报告

9.保险单据（如需）

10.其他与租赁合同相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合约定用途

未按时交付土地或交付的土地存在重大瑕疵

干涉乙方正常使用土地或未经乙方同意改变土地用途

2.乙方违约行为：