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商铺租赁合同通用范本2024年通用

合同编号：__________

商铺租赁合同通用范本2024年通用

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为合法成立的法人或其他组织，拥有出租商铺的权利，乙方为合法成立的法人或其他组织，愿意租赁甲方商铺，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：__________（详细地址）

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于_______（具体经营范围）

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、使用权及管理

4.1乙方租赁期间，享有商铺的使用权，但不得转让、转租或出借给第三方。

4.2乙方应按甲方提供的商铺使用规范进行经营管理，确保商铺的安全、卫生和秩序。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

五、维修及保养

5.1租赁期间，甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。

5.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修和保养。

六、保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单副本，保险金额不得低于租赁物价值的__%。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修、保养和改造，乙方应给予配合。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方适当补偿。

1.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等公共设施正常使用，如因设施故障导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

1.4甲方应确保商铺所在区域的治安状况良好，如发生治安事件导致乙方财产损失，甲方应承担相应责任。

1.5甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应承担相应的滞纳金。

2.2乙方不得擅自转租、转让或出借商铺，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。

2.3乙方应按照约定的用途使用商铺，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

2.4乙方应按照合同约定进行商铺的维修和保养，如乙方未履行此义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.5乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定履行中介义务，如第三方中介未履行义务，甲方有权解除合同。

3.2第三方中介应保证甲乙双方的合法权益，如第三方中介未能保证甲乙双方的合法权益，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介不得擅自介入甲乙双方的租赁关系，如第三方中介违反此约定，甲方有权解除合同。

3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费用，如第三方中介违反此约定，甲方有权要求第三方中介退还中介费用。

3.5第三方中介应按照合同约定提供相关服务，如第三方中介未提供或服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺使用权证明文件

5.水、电、燃气等公共设施使用协议

6.保险保单副本

7.租赁合同补充协议

8.商铺内部装修设计图纸

9.商铺经营范围批准文件

10.第三方中介服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲