商铺租赁合同汇编[]2024年通用.docxVIP

商铺租赁合同汇编2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2乙方向甲方支付租金的方式为__________。

1.3租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金为每月__________元，每季度支付一次，预付__________个月租金。

2.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。

2.3租金支付方式为__________。

第三条租赁用途

3.1乙方租赁商铺用作__________。

3.2乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的结构和设施。

第四条维修及保养

4.1甲方负责商铺的建筑结构和设施的维修及保养。

4.2乙方负责商铺内部的装修和设施的维修及保养。

第五条保险

5.1乙方应自行购买商铺保险，并将甲方列为第一受益人。

5.2乙方应在租赁期满后__________日内将保险单交给甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同。

6.3甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1、甲方优先购买权条款

甲方在本合同有效期内，享有对商铺的优先购买权。如乙方有意出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。此条款旨在保护甲方的利益，确保甲方在商铺转让时有优先权。

2、商铺经营范围限制条款

甲方有权限制乙方在商铺内的经营范围。如乙方拟改变经营范围，需提前向甲方申请，并经甲方同意后方可实施。此条款旨在确保商铺的经营活动符合甲方的要求，维护甲方利益。

3、甲方不定期检查权条款

甲方有权在租赁期内不定期对商铺进行检查，以确保商铺的使用情况符合本合同约定。乙方应予以配合，不得拒绝。此条款旨在确保甲方对商铺的监管权，维护甲方利益。

4、甲方调整租金权条款

在租赁期内，如市场行情发生重大变化，甲方有权根据实际情况调整租金。乙方应在收到甲方通知后__________日内表示是否接受新租金。此条款旨在保护甲方利益，使甲方能够根据市场变化调整租金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1、乙方提前解约权条款

乙方在租赁期内，有权提前解除本合同。但需提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。此条款旨在保护乙方权益，给予乙方一定的灵活性。

2、乙方装修权条款

乙方有权对商铺内部进行装修，但需事先向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可实施。装修完毕后，乙方应将商铺恢复至租赁起始时的状态。此条款旨在确保乙方的装修活动符合甲方的要求，维护甲方利益。

3、乙方经营活动限制条款

乙方在租赁期内，不得进行违法经营活动，不得擅自改变商铺的结构和设施。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同。此条款旨在保护甲方利益，确保乙方合规经营。

4、乙方租金支付保障条款

乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同。此条款旨在确保乙方按时支付租金，保障甲方权益。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1、中介服务费用条款

中介在本合同签订过程中提供服务，有权收取中介服务费用。中介服务费用为租赁期内租金的__________%，由乙方支付。此条款旨在明确中介的服务费用，保障各方权益。

2、中介履行义务条款

中介应如实介绍商铺情况，确保甲方和乙方在充分了解商铺情况的基础上签订本合同。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应责任。此条款旨在保护甲方和乙方的利益，确保中介履行义务。

3、中介保密义务条款

中介在合同签订过程中，负有对甲方和乙方提供的商业秘密和个人信息保密的义务。如中介泄露甲方和乙方信息，造成损失，中介应承担相应责任。此条款旨在保护甲方和乙方的隐私权益。

4、中介退出条款

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺使用权证明文件

3.乙