全新简单的卖房协议下载(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房产描述

1.1该房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2该房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。

第二条价款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的__________%。

3.2剩余的购房款__________%，甲方应在本协议约定的房产过户完成后七个工作日内，向乙方支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条税费

5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。

5.2办理过户手续时，产生的税费由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本协议约定时间交付房产或过户的，应支付乙方违约金，违约金为本协议第二条所述购房款的__________%。

第七条争议解决

7.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方声明：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制，如因甲方原因导致房产存在权利限制的，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方义务：甲方应在合同签订之日起，保证该房产不受任何债务追讨、查封等影响，确保房产能顺利进行交易。

1.3甲方承诺：甲方保证该房产的产权清晰，如因产权问题导致交易不能完成的，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方支付购房款义务：乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房产。

2.2乙方协助过户义务：乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应支付相应的违约金。

2.3乙方维护房产义务：乙方在购买房产后，应负责维护该房产，确保房产的安全、整洁。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务费用：中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2中介的义务：中介应诚实、公正地提供服务，如因中介原因导致交易失败的，中介应退还已收取的服务费用。

3.3中介的保密义务：中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.房产过户所需的相关税费计算公式及收费标准

5.房屋评估报告

6.合同履行过程中产生的所有费用清单

7.中介服务合同及费用收据

8.违约金计算公式及标准

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房产或过户的，属于违约行为。

2.甲方未如实告知乙方房产存在权利限制、债务追讨、查封等情况的，属于违约行为。

3.乙方未按照约定时间支付购房款的，属于违约行为。

4.乙方未积极配合甲方完成房产过户手续的，属于违约行为。

5.中介未诚实、公正地提供服务，导致交易失败的，属于违约行为。

6.中介泄露甲乙双方的个人信息和交易信息的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米的物业。

2.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买房产的价款。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

4.过户手续：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.权利限制：指对房产所有权、使用权、处分权等权利的约束或限制。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房产或过户。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或过户，并要求甲方支付违约金。协商无果的，乙方可以向法院提起诉讼。

2.问题：甲方未如实告知乙方房产存在权利