2024版消防免责协议书.docx

合同编号：__________

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为消防设施的所有人或使用人，乙方为消防设施的维护保养单位，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方消防设施的维护保养事宜达成如下协议：

一、消防设施的维护保养范围和内容：

1.甲方应确保消防设施的完好有效，不得擅自拆除、停用或改动消防设施。

2.乙方应按照消防法规和国家消防技术标准，对甲方的消防设施进行定期检查、维修、保养，确保消防设施处于良好状态。

3.乙方应建立健全消防设施的维护保养档案，记录检查、维修、保养的情况，并定期向甲方报告。

4.乙方应在消防设施发生故障时，立即进行修复，确保消防设施的正常运行。

二、维护保养期限：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.期满前，双方可协商续签。

三、维护保养费用：

1.乙方向甲方提供的消防设施维护保养服务，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.甲方应在协议生效后____个工作日内，向乙方支付维护保养费用。

3.如有额外维修费用，双方可协商解决。

四、违约责任：

1.甲方违反本协议第一条规定，造成消防设施损坏或无法正常运行的，应承担相应的法律责任。

2.乙方未按照本协议第二条规定进行维护保养，导致消防设施损坏或无法正常运行的，应承担相应的法律责任。

3.双方未按照本协议第三条规定支付维护保养费用的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决：

1.本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他：

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明：

1.1甲方应确保消防设施的完好有效，不得擅自拆除、停用或改动消防设施。如甲方确需对消防设施进行改造或升级，应提前通知乙方，并协商确定改造或升级方案。

1.2甲方应按照乙方提供的维护保养计划，合理安排消防设施的检查、维修、保养时间，确保消防设施的正常运行。如甲方因特殊情况需调整维护保养时间，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可调整。

1.3甲方应协助乙方进行消防设施的维护保养工作，提供必要的工作条件和支持。

1.4甲方应对乙方提供的消防设施维护保养服务进行监督和评价，如有需要，可向乙方提出改进建议。

二、乙方为主导时的附加条款及说明：

2.1乙方应按照消防法规和国家消防技术标准，对甲方的消防设施进行定期检查、维修、保养，确保消防设施处于良好状态。如乙方发现消防设施存在安全隐患，应立即向甲方报告，并提出整改建议。

2.2乙方应建立健全消防设施的维护保养档案，记录检查、维修、保养的情况，并定期向甲方报告。如乙方发现消防设施的维护保养记录不完整或不规范，应主动补充和完善。

2.3乙方应在消防设施发生故障时，立即进行修复，确保消防设施的正常运行。如乙方无法在规定时间内修复故障，应向甲方报告，并协商确定解决方案。

三、有第三方中介时的附加条款及说明：

3.1当存在第三方中介时，甲方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责和义务。如中介方未能按照约定履行职责，甲方有权要求中介方承担相应的法律责任。

3.2乙方应与中介方进行沟通和协调，确保中介方了解消防设施的维护保养要求，并协助中介方完成相关服务。

3.3甲方、乙方均有权对中介方的服务进行监督和评价，如有需要，可向中介方提出改进建议。

3.4当甲方、乙方与中介方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本附件条款及说明为本协议的组成部分，与协议具有同等法律效力。如本附件与协议存在冲突，以本附件为准。

一、附件列表：

1.消防设施维护保养计划

2.消防设施改造或升级方案

3.消防设施维护保养记录

4.消防设施安全隐患整改建议

5.消防设施维护保养费用明细

6.中介服务合同

7.中介服务评价反馈表

二、违约行为及认定：

1.甲方违反协议规定，擅自拆除、停用或改动消防设施，导致消防设施损坏或无法正常运行。

2.甲方未按照乙方提供的维护保养计划进行设施检查、维修、保养。

3.甲方未协助乙方进行消防设施的维护保养工作。

4.乙方未按照消防法规和国家消防技术标准进行消防设施的维护保养。

5.乙方未建立健全消防设施的维护保养档案，记录检查、维修、保养的情况。

6.乙方在消防设施发生故障时，未立即进行