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重庆华茂林业开发股份有限公司

公开转让说明书

（反馈稿）

主办券商

二零一六年七月

重庆华茂林业开发股份有限公司公开转让说明书

声明

本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺公开转让说明书不存在虚假记

载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的

法律责任。

本公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证公开转让说明

书中财务会计资料真实、完整。

全国中小企业股份转让系统有限责任公司对本公司股票公开转让所作的任

何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者的收益作出实质性判断

或者保证。任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。

根据《证券法》的规定，本公司经营与收益的变化，由本公司自行负责，由

此变化引致的投资风险，由投资者自行承担。

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重庆华茂林业开发股份有限公司公开转让说明书

重大事项提示

本公司特别提醒投资者注意的重大事项：

一、厂房搬迁的风险

2015年12月18日，华茂林业与重庆市涪陵区马武镇白果村村委会签署了

《房屋租赁合同》，约定华茂林业租用白果村村委会所有的位于涪陵区马武镇白

果村5组（原大路坪太和建行希望小学）的房屋，租赁范围为建行希望小学原废

弃的学校教学楼、宿舍、食堂、厕所等共计1378㎡的房屋及希望小学范围内长

153米、宽39米的属于学校使用的土地面积；租赁期限为20年，从2014年1

月1日起至2033年12月30日止，年租金为人民币10,000.00元。

双方签署的《房屋租赁合同》还约定：华茂林业租用房屋的用途为生产、办

公用房，华茂林业可在租用房屋中进行办公、开展木材加工胶合板生产项目等生

产经营活动；华茂林业在承租期间可以根据实际情况在租用范围内修建厂房建筑

及相关附属设施，无需白果村村委会另行同意；若华茂林业修建厂房建筑及相关

附属设施需要向有关行政管理部门审批的，由白果村村委会负责报请有关部门。

重庆市涪陵区马武镇白果村村委会拥有上述房屋的所有权[《重庆市房地产

权证》（证号：303房地证2015字第140905001号）]，公司以上述租赁房屋作为

公司的主要生产办公场所；且公司在租赁房屋旁边的空地上自行修建了钢结构厂

房，作为主营产品胶合板的生产、加工车间，该空地属于公司与白果村村委会签

订的《房屋租赁协议》约定范围内的土地；公司自行建设的钢结构厂房等部分未

能取得产权证书。公司办公场地及加工的钢结构厂房不属于工业规划区。

根据《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国城乡规划法》的规

定，华茂林业租赁的办公用房不属于可以用以经营的房屋，华茂林业自行建设的

钢结构加工厂房，属于在未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可

证》等许可的前提下即进行建设，存在被认定为违章建筑的可能性。此外公司所

在地不属于工业规划区，公司所租赁的办公用房和加工用房不应当用于经营活动

和工业生产。

因此，华茂林业存在被强制搬迁的可能性，其钢结构胶合板加工厂存在认定

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违章而被拆除的可能性。

如果当地政府强制要求生产厂搬到工业规划区等原因导致华茂林业无法继

续使用该办公用房及加工厂用房。厂房搬迁将对公司未来业绩造成重大不利影响。

公司实际控制人承诺：“1、华茂林业对该办公用房具有使用权，华茂林业

对该房屋的使用具有稳定性和长期性，使用该房屋作为办公用房不会对公司的生

产、经营、管理造成不利影响。2、如果当地政府或政府部门要求华茂林业迁出

现在的办公场地和生产场地，华茂林业将根