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商业店铺转手合同

合同编号：__________

一、转让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

二、受让方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条店铺基本情况

1.1店铺名称：____________________

1.2店铺地址：____________________

1.3店铺面积：____________________平方米

1.4店铺现状：____________________

1.5店铺使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.2受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元整作为定金，剩余款项在办理店铺过户手续完毕后支付。

2.3受让方未按约定时间支付定金的，转让方有权解除本合同，并有权要求受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。

第三条店铺过户手续

3.1转让方应协助受让方办理店铺过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.2过户费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。

3.3店铺过户手续办理完毕后，转让方应将店铺使用权证、营业执照等相关证件交予受让方。

第四条店铺经营及权益

4.1受让方自本合同签订之日起，享有该店铺的经营权及收益权。

4.2受让方应按现状接收该店铺，并承担店铺今后的经营风险及税费等一切费用。

4.3转让方承诺该店铺在转让前不存在任何法律纠纷、债权债务等问题。如因转让方原因导致店铺涉及法律纠纷、债权债务等问题的，由转让方承担全部责任。

第五条保密条款

5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。

6.2若转让方未按约定时间协助办理店铺过户手续，或提供的证件、资料不真实、不完整，导致过户手续无法办理的，转让方应向受让方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺过户手续办理完毕之日止。

转让方（盖章）：______________

受让方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.商业店铺所有权证明文件

2.商业店铺使用权证

3.营业执照

4.转让方和受让方的身份证明文件

5.定金收据

6.店铺过户相关税费支付凭证

7.店铺经营权转移证明文件

8.保密协议

9.店铺现状说明文件

10.店铺过户申请表

二、违约行为及认定：

1.受让方未按约定时间支付定金，或未支付约定的定金金额。

2.转让方未按约定时间协助办理店铺过户手续，或提供的证件、资料不真实、不完整。

3.店铺过户手续办理完毕后，转让方未将店铺使用权证、营业执照等相关证件交予受让方。

4.转让方未按约定时间履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。

5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.商业店铺：指位于特定地址，具有独立经营场所的商店。

2.转让方：指拥有商业店铺所有权或使用权，并将其转手给他人的一方。

3.受让方：指购买或接受商业店铺所有权或使用权的一方。

4.定金：指受让方为确保合同履行而支付给转让方的一定金额的钱。

5.过户手续：指将商业店铺的所有权或使用权从转让方转移到受让方的法律程序。

6.保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术秘密、经营秘密等