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房屋买卖合同协议书示例

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系方式：____________________

1.名称（姓名）：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人（负责人）：____________________

4.联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________。

1.3房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署交付确认书。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证本房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致本房屋存在法律纠纷，甲方应承担全部责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%向甲方支付滞纳金。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。

5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的____%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房屋交付确认书

7.房屋过户手续办理完毕证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。

2.乙方未按照约定时间支付房款。

3.甲方未按照约定履行过户手续。

4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产所有权归属的法律文件。

3.定金：双方为保证合同履行而约定的一种预付款。

4.滞纳金：违约方未按时履行合同义务，应支付给对方的一种违约费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。

2.乙方未按时支付房款：甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或要求乙方支付违约金。

3.房屋过户手续办理缓慢：双方可以共同协商加快办理速度，或更换相关部门进行办理。

4.房屋在交易过程中出现损坏或损失：双方可以协商赔偿事宜，或根据保险情况进行索赔。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.投资性房屋买卖。