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物业停车场招标投标监管文件

合同编号：__________

甲方（招标方）：__________

乙方（投标方）：__________

鉴于乙方具备停车场经营管理能力，愿意参与停车场的招标投标活动；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同范围

1.1本合同所涉及的停车场位于__________，停车场面积为__________平方米。

1.2本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条乙方的权利和义务

2.1乙方应按照本合同约定的条款和条件，对停车场进行经营管理。

2.2乙方应确保停车场内的设施设备正常运行，保障停车场的正常秩序。

2.3乙方应按照甲方的要求，定期提交停车场经营状况报告。

2.4乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变停车场的用途。

2.5乙方应承担因经营管理不善导致的停车场损失责任。

第三条甲方的权利和义务

3.1甲方应按照本合同约定的条款和条件，向乙方支付停车场经营管理费用。

3.2甲方应协助乙方解决停车场经营管理过程中出现的问题。

3.3甲方应对乙方提供的经营管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。

3.4甲方应承担因甲方原因导致的停车场损失责任。

第四条合同价款及支付方式

4.1本合同的经营管理费用为每平方米每月__________元，总计__________元。

4.2甲方应按照双方约定的付款周期，向乙方支付经营管理费用。

4.3支付方式为银行转账，乙方提供发票。

第五条合同的变更和终止

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

5.2本合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。

5.3在合同期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

5.4在合同期限内，如甲方提前终止合同，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.停车场经营管理服务合同

2.停车场经营管理方案

3.停车场设施设备检查报告

4.停车场经营状况报告

5.招标文件

6.投标文件

7.合同履行过程中的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定对停车场进行经营管理，或经营管理不善导致停车场损失。

2.乙方擅自改变停车场用途。

3.乙方提前终止合同，未支付违约金。

4.甲方未按照合同约定向乙方支付经营管理费用。

5.甲方提前终止合同，未支付违约金。

6.甲方未协助乙方解决停车场经营管理过程中出现的问题。

三、法律名词及解释：

1.物业管理公司：指具有物业经营管理资质，负责物业项目的投资、建设、运营和管理的企业。

2.停车场：指为停放车辆提供特定空间的场所，包括地上停车场和地下停车场。

3.经营管理费用：指乙方为停车场提供经营管理服务所需的费用，包括人员工资、设施设备维修保养费用等。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：停车场设施设备出现故障，影响正常经营管理。

解决办法：乙方应及时联系设备维修人员，尽快修复设备，确保停车场正常运行。

2.问题：停车场经营管理过程中，出现停车纠纷。

解决办法：乙方应派专人对停车场进行巡查，及时调解纠纷，维护停车场秩序。

3.问题：甲方未按约定支付经营管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收费用；如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

4.问题：乙方提前终止合同，未支付违约金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.物业管理公司与其他企业或个人合作，共同经营管理停车场。

2.物业管理公司委托第三方企业或个人经营管理停车场。

3.物业管理公司自行经营管理停车场。

4.停车场招标投标活