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南通房屋租赁房屋合同2024年通用

合同编号：__________

南通房屋租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：江苏省南通市_______区/县_______街道/镇_______号_______栋_______单元_______层_______号。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

1.3房屋附属设施：房屋附属设施包括_______（具体设施名称），均处于正常使用状态。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月_______元人民币，每期租金支付时间为租赁期开始后的第一个月租金，之后每月租金于每月_______日前支付。

（1）银行转账：账户名称为_______，账号为_______；

（2）现金支付：交付至甲方或甲方指定的收款人；

（3）其他方式：_______。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未按照约定维修房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

甲方承诺所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。如因甲方提供的房屋及附属设施不符合出租条件或存在安全隐患导致乙方及第三方人身损害、财产损失的，甲方应承担相应的法律责任。

11.甲方义务

12.甲方权利

甲方有权在租赁期内按约定收取租金，并要求乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应赔偿责任。

13.甲方协助

甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等开户及缴费手续。如因甲方原因导致乙方无法正常使用水、电、燃气等设施，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方义务

乙方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

15.乙方支付租金

乙方应按照本合同约定支付租金，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

16.乙方提前解除合同

乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求支付违约金。

17.乙方协助

乙方应协助甲方办理租赁房屋的水、电、燃气等开户及缴费手续。如因乙方原因导致甲方无法正常使用水、电、燃气等设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

18.第三方中介服务

本合同涉及的租赁房屋交易过程中，如有第三方中介参与，甲方、乙方应与中介签订《中介服务合同》，明确中介服务的范围、费用等事项。

19.第三方中介费用

中介费用应由甲方、乙方按照约定支付。如甲方、乙方未按照约定支付中介费用，第三方中介有权解除中介服务合同，并追究甲方、乙方的违约责任。

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