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双方房屋买卖合同(2024版)
合同编号：__________
双方房屋买卖合同（2024版）
卖方：
1.姓名（或名称）：__________
2.身份证号码（或营业执照号码）：__________
3.地址：__________
4.联系电话：__________
买方：
1.姓名（或名称）：__________
2.身份证号码（或营业执照号码）：__________
3.地址：__________
4.联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
1.3房屋的附属设施包括__________。
第二条房屋买卖价格及支付方式
2.1双方同意，本次房屋买卖交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2买方应按照下列方式支付购房款：
（1）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，买方应在签订本合同时支付；
（2）人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款，买方应在本合同签订后______日内支付；
（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求支付。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订后______日内，将房屋的所有权转移给买方。
3.2买方应在本合同签订后______日内，完成房屋过户手续。
3.3房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。
第四条房屋质量及保修
4.1卖方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。
4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
5.2卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应支付买方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
5.3买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付卖方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方（盖章）：
__________
__________
买方（盖章）：
__________
__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺，在房屋交付前，按照合同约定的时间和质量标准完成房屋的装修和附属设施的建设。
1.2甲方应保证房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。
1.3甲方应在合同约定的时间内，配合买方完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。
1.4甲方应按照合同约定的价格，无条件向买方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照合同约定的时间和金额，支付购房款。
2.2乙方应在本合同签订后______日内，完成贷款手续，并支付首付款。
2.3乙方应按照合同约定的时间，配合甲方完成房屋过户手续。
2.4乙方应在房屋交付后，负责维护和保管房屋，并按照合同约定支付维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应按照合同约定的服务内容和标准，提供专业的房屋买卖服务。
3.2第三方中介应保证房屋买卖合同的合法性和有效性，并负责处理合同履行过程中的纠纷。
3.3第三方中介应按照合同约定的比例，收取中介费用。
3.4第三方中介应在合同约定的时间内，完成房屋过户手续，并承担相应的法律责任。
一、附件列表：
1.房屋所有权证或不动产权证书复印件
2.房屋平面图及结构图
3.房屋附属设施清单
4.房屋买卖合同补充协议
5.房屋质量保证书
6.房屋过户手续办理指南
7.贷款银行相关文件
8.中介服务合同及收费标准
9.违约金计算公式及相关说明
10.房屋交付确认书
二、违约行为及认定：
1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。
2.甲方未能按照合同约定提供必要的证明材料，导致过户手续拖延。
3.
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