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院子抵押合同范本

甲方（抵押人）：________________

身份证号：________________

乙方（抵押权人）：________________

营业执照号：________________

一、抵押物

1.1抵押物为甲方合法拥有的院子，位于________________，占地面积为________________平方米，土地使用权证编号为________________。

1.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等情形。

1.3乙方有权对抵押物进行实地查看、评估，确认抵押物的价值。

二、抵押担保范围

2.1甲方将抵押物抵押给乙方，担保范围为甲方在乙方的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

2.2抵押担保期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕乙方贷款本息及其他相关费用止。

三、抵押物的管理与维护

3.1甲方应确保抵押物的安全、完整，合理使用和维护抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。

3.2甲方在抵押期间不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等行为，未经乙方书面同意，否则乙方有权提前收回贷款。

四、抵押物的处置

4.1如果甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还甲方在乙方的贷款本息及其他相关费用。

4.2抵押物处置所得款项扣除甲方贷款本息及其他相关费用后，如有剩余，乙方应将剩余款项退还甲方；如有不足，甲方应继续承担还款责任。

五、合同的变更与解除

5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

5.2任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。

六、违约责任

6.1甲方未按约定履行还款义务，应承担违约责任，乙方有权按照本合同约定处置抵押物。

6.2乙方未按约定提供贷款，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向抵押物所在地的法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

名词解释：

1.抵押人：指将自有财产抵押给他人，以担保债务履行的一方。

2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的一方。

3.抵押物：指抵押人用于抵押的财产。

4.抵押担保范围：指抵押物所担保的债务范围。

5.抵押期限：指抵押担保的有效期限。

6.处置抵押物：指抵押权人在抵押人未履行债务时，依法对抵押物进行出售、拍卖等处理行为。