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公积金贷款购房的还款责任解读

合同编号：__________

公积金贷款购房的还款责任解读

甲方：__________

乙方：__________

第一条贷款金额及用途

1.1甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买标的房产，不得用于其他用途。

第二条贷款期限及还款方式

2.1贷款期限为__________年，自贷款放款之日起计算。

2.2甲方应按月还款，还款日为每月的__________日。

2.3甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.4甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划及时足额还款。

第三条贷款利率及调整

3.1贷款利率为中国人民银行公布的同期公积金贷款利率。

3.2贷款利率如有调整，甲方应按照调整后的利率执行。

第四条还款责任及保障

4.1甲方应保证提供的个人信息真实、准确、完整，如因信息不实导致贷款无法发放或产生其他后果的，甲方应承担全部责任。

4.2甲方应确保在贷款期间具备还款能力，如甲方丧失还款能力，应立即通知乙方并协商解决办法。

4.3甲方如逾期还款，应按照中国人民银行的规定支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他费用。

4.4甲方应在贷款期限内按照约定的还款计划及时足额还款，如甲方未按约定还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款。

4.5甲方应按照乙方的要求，办理与贷款相关的各项手续，包括但不限于签署相关文件、提供担保等。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。

5.2在贷款期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.3如因政策调整、市场变化等原因，导致贷款条件发生重大变化的，甲乙双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方授权委托书

3.标的房产权属证明文件

4.公积金贷款审批文件

5.还款计划表

6.贷款合同专用章

7.贷款保险单据

8.其他与贷款相关的文件

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息，导致贷款无法发放或产生其他后果的，视为甲方违约。

2.甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方相应的法律责任。

3.甲方逾期还款，应按照中国人民银行的规定支付逾期利息，并承担逾期还款产生的其他费用。

4.甲方未按约定时间足额还款，乙方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追讨欠款。

5.乙方未按约定放款，或未按约定履行贷款相关手续，甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，公积金贷款申请人。

2.乙方：指贷款银行或公积金管理中心。

3.标的房产：指甲方拟购买的房产。

4.贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。

5.还款方式：指甲方按照约定向乙方还款的方式。

6.逾期利息：指甲方逾期还款产生的利息。

7.违约金：指甲方违约时应向乙方支付的违约赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的个人信息不准确或未及时更新，导致贷款审批延迟或失败。

解决办法：甲方应及时提供准确、完整的个人信息，并确保在贷款期间保持更新。

2.问题：甲方丧失还款能力，无法按约定还款。

解决办法：甲方应立即通知乙方，并协商调整还款计划或寻求其他解决办法。

3.问题：标的房产产权纠纷或查封，导致贷款无法发放或过户。

解决办法：甲方应提前了解标的房产的产权状况，确保房产符合贷款条件。如有纠纷，应及时解决。

4.问题：贷款利率调整，导致甲方还款压力增大。

解决办法：甲方应关注利率变动，并根据实际情况与乙方协商