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购房合同范例

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（买受人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

第一条房屋基本情况

（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房屋的用途为____________________。

第二条购买价格及支付方式

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（详细描述乙方支付购房款的方式，如分期支付、一次性支付等）

2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的购房款收据。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付该房屋时，甲方向乙方出示房屋所有权证及其他相关证明文件。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.4该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑规范，不存在严重影响居住安全的质量问题。

4.2该房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的__%。

5.2甲方未按本合同约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

5.3甲方未按本合同约定价格出卖该房屋，乙方有权要求甲方支付差价。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________

乙方（买受人）：________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件

2.房屋产权清晰证明

3.房屋结构及面积相关资料

4.购房款收据

5.过户费用支付凭证

6.房屋质量检测报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。

2.甲方未按合同约定价格出卖房屋，构成违约。

3.甲方未能保证房屋质量符合相关法律法规，构成违约。

4.乙方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。

5.乙方未按合同约定方式支付购房款，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.质量问题：指房屋存在的影响居住安全的严重问题。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付迟延交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行合同。

2.甲方未能保证房屋质量：甲方应承担维修责任，如无法修复，应支付差价或退还购房款。

3.乙方未能按约定支付购房款：乙方应支付违约金，甲方有权要求乙方继续履行合同。

4.过户手续办理出现问题：甲方应协助乙方解决问题，如无法解决，甲方应承担相应费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方房屋。

3.双方达成购房协议，需明确房屋基本情况、购买价格及支付方式、交付及过户手续、质量及保修、违约责任等事项。

4.双方签订购房合同，一式两份，各自保存。

5.双方按照合同约定履行各自权利义务，如发生违约行为，按合同约定处理。