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棚改房购房合同范本

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号

1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫_______阳台

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋用途：_______住宅_______其他_______

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）_______元整作为定金，于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。

第三条房屋交付及交付时间

3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付符合交付标准的房屋。

3.2双方约定房屋交付时间为：____年__月__日。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，并承担相应的保修责任。

4.2房屋保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前____个工作日书面通知对方；

5.2双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。

第七条争议解决

7.1双方在签订本合同过程中及本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证

5.交付确认书

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合交付标准。

2.甲方未按照约定履行保修义务。

3.乙方未按照约定时间支付房价款。

4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。

5.双方协商不一致，任意一方无正当理由解除合同。

三、法律名词及解释：

1.棚户区改造项目：指依法对城市规划区内存在安全隐患、环境脏乱差的棚户区进行改造的项目。

2.房屋交付：指甲方按照约定条件，将符合交付标准的房屋移交给乙方的行为。

3.保修责任：指甲方对交付的房屋在保修期限内出现的质量问题承担修复或赔偿责任。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合标准：乙方可以拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复或赔偿责任。

3.乙方延迟支付房价款：甲方可以与乙方协商延长支付时间，或要求乙方支付违约金。

4.房屋使用过程中出现问题：双方应协商解决，必要时可以委托专业机构进行检测和维修。

五、所有应用场景：

1.甲方为棚户区改造项目的开发商，乙方为购买棚改房的居民。

2.双方通过协商一致，达成购房合同。

3.甲方按照约定时间交付符合标准的房屋，乙方按照约定时间支付房价款。

4.双方在合同履行过程中，遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

5.合同到期或提前解除，双方按照约定处理后续事宜。