小区物业管理顾问合同2024年.docx

小区物业管理顾问合同2024年通用

合同编号：__________

鉴于甲方为物业管理方，需要专业顾问提供物业管理方面的咨询服务，双方经充分协商，达成如下协议：

一、顾问服务内容

（1）物业管理制度的建立与完善；

（2）物业服务质量的提升；

（3）物业管理成本的控制；

（4）物业管理团队的培训与建设；

（5）其他与物业管理相关的咨询服务。

二、顾问服务期限

2.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日止。

2.2乙方应在合同约定的服务期限内，按照约定的服务内容为甲方提供咨询服务。

三、顾问服务费用

3.1乙方向甲方提供顾问服务的费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按照合同约定的服务期限平均分摊。

3.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付顾问服务费用。

四、顾问的义务

4.1乙方应按照合同约定的服务内容，为甲方提供专业的物业管理咨询服务。

4.2乙方应保证其提供的咨询服务的合法性、合规性，并对其提供的咨询服务的质量承担责任。

4.3乙方应按照甲方的要求，提供相关的培训和指导。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照合同约定的方式和时间向乙方支付顾问服务费用。

5.2甲方应提供乙方所需的物业管理相关信息和数据，以便乙方更好地为甲方提供咨询服务。

5.3甲方应对乙方提供的咨询服务予以充分尊重，并按照乙方的建议进行相应的调整和改进。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，应予以严格保密。

6.2保密期限自双方签字之日起算，至合同约定的服务期限届满之日止。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2乙方向甲方提供咨询服务的质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内予以改进，并有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：2024年

一、附件列表：

1.甲方物业管理现状评估报告

2.乙方物业管理咨询服务方案

3.物业管理咨询服务费用明细表

4.物业管理服务质量提升计划

5.物业管理成本控制策略

6.物业管理团队培训计划

7.甲方提供的物业管理相关信息和数据

8.乙方提交的物业管理咨询服务报告

9.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定提供物业管理咨询服务的，视为违约。

2.乙方提供的物业管理咨询服务不符合质量要求的，视为违约。

3.甲方未按照约定时间和方式支付顾问服务费用的，视为违约。

4.甲方未提供乙方所需的物业管理相关信息和数据，导致乙方无法正常提供咨询服务的，视为违约。

5.双方未履行保密义务的，视为违约。

6.双方未按照约定解决争议的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

2.物业管理咨询服务：指专业机构或个人为物业管理者提供关于物业管理制度的建立与完善、服务质量的提升、成本的控制、管理团队的培训与建设等方面的咨询服务。

3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的义务行为。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。

5.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，予以严格保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业管理咨询服务不符合质量要求。

解决办法：甲方有权要求乙方在合理期限内予以改进，并有权要求乙方承担违约责任。

2.问题：甲方未按照约定时间和方式支付顾问服务费用。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付顾问服务费用，否则乙方有权终止合同履行。

3.问题：甲方未提供乙方所需的物业管理相关信息和数据。

解决办法：甲方应提供乙方所需的物业管理相关信息和数据，以便乙方更好地为甲方提供咨询服务。

4.问题：双方在履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于需要提升物业管理水平的住宅小区。

2.适用于需要改善物业管理状况的商业物业。

3.适用于