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城市居住小区的规划设计思考

摘要:随着建筑时代的到来，越来越多的高层建筑如雨后春笋般

修建，给城市的合理规划带来了巨大的考验，合理规划城市居住小

区显得日趋重要。文章以某小区工程为例,介绍了住宅小区总平面

规划设计,指出目前小区规划设计中普遍存在的问题,探讨了小区

规划设计方法。

关键词:住宅小区;总平面规划设计;小区绿化系统设计

在当前社会,如何在兼顾开发商利益、环境效益、业主需求三者

关系的基础上为人们创造出“以人为本”的、体现住区人性化与人

文文化和谐统一宜居家园,是小区规划设计者必须思考的问题。人

们在选择住宅时,不再单纯地追求居住面积和适用的功能,而更多

地考虑空间环境、人文环境、区域位置、物业管理、物资采购、交

通等诸多因素,因此对小区总平面规划的设计者提出了更高的要

求。本文以小区工程为例,简要概述了总平面规划设计方法。

1目前小区规划设计中普遍存在的问题

(1)过分追求形式美,注重观赏性,缺乏安全性、实用性和参与

性。表现在注重视觉效果,而未重视真实空间的环境营造,理应表现

其人文关怀的“内容美”未得到充分体现。如小区内的大广场,表

面上很气派,但因其空间尺度过大,容易形成缺乏人性的、旷散的消

极空间,同时也带来了业主生活私密性和安全感的缺乏;花坛和水

池锐利的边角周围没有护栏的水池成了威胁小区居民安全的潜在

因素。

(2)是可预见性差、前瞻性不足,与小区未来发展不相适应。为

追求利益的最大化。规划设计上只限于满足当前需要,而不考虑是

否为来来发展留有足够空问,致小区未来改造时遇到请多问题。如

未考虑停车位规划或规划不足给业主生活造成的不便。管线预留不

到位导致未来改造中人力物力资源浪费、智能化设计考虑不足导致

小区包括安全防范、通讯网络和物业管理等智能化系统建设落后于

信息社会的高速发展等。

(3)小区模式千篇一律,缺乏特色。主要是模仿现象较普遍,缺乏

创意和创新,不能紧扣时代脉搏,满足人们对居住环境的更高要求;

小区特征不明显,特色不突出,表现在建筑外型单一或外立面装饰

华而不实、空间布局形式缺少变化、组团特征可识别性不强、内部

空间单调、外部轮廓缺乏韵味等。

(4)为强调小区亮点和卖点,片面追求设计的“新、奇、特”,造

成小区风格与周围环境不协调,与城市整体形象相割裂。如为了能

在众多小区中“独树一帜”,在设计上追求建筑形体的标新立异和

布局结构的变化多端,结果造成小区风格和周围环境不协调,没有

融入到周围整体环境当中,也与城市整体形象格格不入。

2设计追求的目标

“人诗意的栖居在大地上”。换言之就在于满足人自身的生理和

心理需求，让需要成为人类设计的原动力，并运用科学技术创造适

于人生活的环境，使环境-人-社会相互协调。于是就出现了设计人

性化的概念。人类对于居住的需求。居住问题是人类最基本的需

求之一。在人居环境建设中可从以下几个方面体现设计人性化的原

则，塑造有价值的人性居住空间。（1）良好的生态环境有益于人

的生理要求。居住区应有较好的日照、空气和通风条件，远离工厂、

铁路等产生有毒气体和噪音地段。外部环境绿化应品种多样化、多

层次化，形成可使多种生物共生的环境。（2）外部空间环境应满足

人的活动要求。私密性与邻里关系是人对居住的双重标准。在公共

空间中应设计适宜的邻里交往空间，安全而自由，并设有服务配套

设施，使老人孩童残疾人都各得其所。富有人情味的住区景观能增

加居民的依恋性与归属感。（3）合理的内部空间划分满足人的个性

要求。住宅的空间设计要注重动静分区和食寝分区。卫生间和厨房

有足够面积，具备自然采光及通风，有稍大的贮藏空间，合适的厅、

室比例等。居住空间环境标准的提高并不是简单地扩大面积，而是

注意功能要求和质量的提高。如帕拉第奥的别墅castozza设计，

建立了利用自然条件的“空调系统”。别墅建在自然洞穴之上，洞

穴中的冷空气通过大理石格栅进入别墅中，从而起到通风和降温的

作用。（4）“e性空间”概念服务人的信息要求。信息与网络化已普

及，互联网的利用将作为使用功能因素与住宅设计发生关系，现代

社会生活要求住宅建筑向网络化、智能化方向发展，网络应成为现

代化生活和工作的基本配置之一，并将成为居住质量的必要保证。

（5）舒适的视觉环境。重视人的精神要求。

3住宅小区设计

住宅小区建筑总平面图是一个建设项目的总体布局,是建筑设

计过程中很重要的环节,主要反映新房屋的位置、