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租房补充协议书样本

合同编号：__________

租房补充协议书

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2甲方出租房屋面积：________________

1.3甲方出租房屋用途：________________

1.4甲方出租房屋产权情况：________________

二、租赁期限

2.1本补充协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本补充协议，应书面签订协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本补充协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本补充协议。

八、争议解决

8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施使用说明

6.维修记录

7.合同变更/解除协议

8.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或不符合约定的房屋质量标准。

2.乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.乙方提前解约，未按约定通知甲方。

5.甲方提前解约，未按约定支付违约金。

6.双方其他违反协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：为确保承租方履行租赁合同而支付的一定金额。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付款项应支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任不明确。

解决办法：查看设施使用说明，确定责任方，协商维修或赔偿。

2.问题：租金支付出现争议。

解决办法：查看租金支付记录，核实支付情况，协商解决或通过法律途径。

3.问题：提前解约，违约金支付不明确。

解决办法：查看合同变更/解除协议，按照约定支付违约金。

4.问题：遇到争议，解决方式不明确。

解决办法：参照合同中的争议解决条款，友好协商或通过法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房。

2.房东与租客之间的短期或长期租赁。

3.租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途。

4.需要明确租赁双方权利义务，确保租赁过程顺利进行。

5.适用于租赁合同补充协议，为租赁双方提供法律保障。