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医疗服务站租赁合同2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条医疗服务站基本信息

1.1医疗服务站地址：____________________

1.2医疗服务站面积：____________________平方米

1.3医疗服务站设施及设备：详见附件

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证医疗服务站符合国家和地方法律法规要求，具备合法的使用权和出租权。

4.2甲方负责医疗服务站的维修、保养及物业管理，确保医疗服务站的设施及设备正常运行。

4.3甲方应保证医疗服务站的消防、安全、卫生等符合相关法律法规要求。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常运营。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用医疗服务站，但不得擅自改变医疗服务站的结构和用途。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。

5.4乙方应妥善保管医疗服务站的设施及设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用医疗服务站的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________

代表（签名）：____________________

签订日期：____________________

附件：医疗服务站设施及设备清单

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保障条款

甲方应对医疗服务站的产权、使用权及出租权进行核实，确保无任何权属纠纷。若因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

1.2设施保养及维修条款

甲方应保证医疗服务站的设施及设备在租赁期间处于正常运行状态。如因设施设备故障导致乙方不能正常经营，甲方应在接到乙方通知后的24小时内进行维修。若维修时间超过48小时，甲方应按照乙方因停业所遭受的损失支付赔偿金。

1.3甲方变更条款

如甲方在租赁期间需要变更医疗服务站的权属、用途或与他人共有，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。如甲方未按约定通知乙方或未经乙方同意擅自变更，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方经营范围条款

乙方应在租赁期间按照医疗服务站的性质和用途进行合法经营。如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变经营范围。

2.2乙方租金支付条款

乙方应按照合同约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金支付凭证。

2.3乙方装修条款

乙方在租赁期间对医疗服务站进行装修、改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意进行装修、改造或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1中介服务条款

第三方中介在甲方、乙方签订合同前，应对甲乙双方的资格、信誉及医疗服务站的情况进行核实，并向双方提供真实、准确的信息。如中介未履行核实义务，导致合同签订后出现纠纷，中介应承担相应责任。

3.2中介费用条款

中介在提供服务后，应向甲方、乙方收取中介费。中介费的金额、支付方式应在合同中明确。如甲方、乙方未按照约定支付中介费，中介有权解除合同，并要求甲方、乙方支付违约金。

3.3中介保密条款

中介在提供服务过程中，应对甲乙双方