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农家乐场地租赁合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁场地及用途
1.1甲方同意将场地的使用权租赁给乙方,乙方租赁场地用于经营农家乐项目。
1.2乙方须按照约定的用途使用场地,未经甲方书面同意,乙方不得将场地使用权转租、转让或用于其他用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
第四条权利与义务
4.1甲方权利与义务:
(1)保证场地的使用权,确保乙方能在租赁期内正常使用场地;
(2)协调解决乙方在经营过程中遇到的问题,提供必要的帮助和支持;
(3)本合同签订后,甲方不得提高租金;
(4)甲方应保证场地的安全性,确保乙方及游客的人身和财产安全。
4.2乙方权利与义务:
(1)按约定用途使用场地,不得擅自改变场地用途;
(2)按时支付租金,维护场地的整洁和美观;
(3)遵守国家的法律法规,不得在场地内从事违法活动;
(4)爱护场地设施,如有损坏,乙方应承担相应的赔偿责任。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方未按约定提供场地或严重影响乙方正常经营的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方对场地的权利保证
甲方保证对所出租的场地拥有合法的使用权,并承诺在租赁期间,不会因甲方自身的权属问题导致乙方经营受影响。如因甲方原因导致场地使用权争议,甲方应承担一切法律责任,并赔偿乙方的损失。
2.甲方对场地的维修责任
甲方负责在租赁期间对场地进行必要的维护和保养,确保场地设施安全、正常使用。如场地设施因老化、损坏等原因需要维修,甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。因甲方原因导致场地设施无法正常使用,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方对场地的改进权力
甲方有权根据农家乐项目的需要,对场地进行必要的改进和设施增设。改进过程中,甲方应尽量减少对乙方经营的影响。如改进导致乙方经营受到影响,甲方应给予乙方相应的补偿。
4.甲方对租赁期限的延长权
如乙方经营良好,需延长租赁期限,甲方有权根据市场情况和乙方的经营状况,考虑是否同意延长租赁期限。延长后的租金双方另行协商确定。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方的经营范围限制
乙方在使用场地时,应严格按照约定的用途进行经营。如乙方需改变经营范围,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。未经甲方同意,乙方不得改变经营范围。
2.乙方的租金支付保障
乙方应在租赁期内保证按时支付租金。如乙方因特殊情况无法按时支付租金,应在到期日前书面告知甲方,并征得甲方同意。乙方逾期支付租金的,应支付相应的滞纳金。
3.乙方的经营合规性
乙方在经营过程中,应遵守国家的法律法规,不得在场地内从事违法活动。如乙方因违法行为导致场地被政府部门查处,乙方应承担全部责任,并赔偿甲方的损失。
4.乙方的场地恢复义务
租赁期满后,乙方应按照甲方的要求迁离场地,并将场地恢复至租赁前的状态。如有损坏,乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.中介的服务内容
中介在本合同签订过程中,应提供真实、准确的信息,并协助甲乙双方完成合同签订。中介应保证合同的合法性、有效性,并负责解释合同条款。
2.中介的费用支付
中介的佣金由甲方支付。甲方应在合同签订后_______日内支付中介佣金,具体金额双方协商确定。
3.中介的保密义务
中介在合同
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